Bassano Romano, Viterbo

Villino in zona agricola altitudine 450, panoramico a Km 3 dal paese, km 8 da Oriolo Romano. Km 40 da Santa Severa, piano terra mq 110, portico mq 40, garage e magazzino mq 225, terreno mq 6500 tutto circa; composto piano seminterrato garage e magazzino, piano rialzato portico soggiorno cucina tre camere due bagni, pertinenze forno a legna, piscina 10x 5, pozzo profondità mt 120 circa, fotovoltaico kilowatt 6,5 terreno di pertinenza alberato alberi da frutta ed olivi recintato.

Montefiascone, Viterbo

A Montefiascone (Vt) a due passi dal centro storico, sulla piacevolissima Via del Lago, proponiamo in vendita esclusiva una villetta bifamiliare con giardino esclusivo. Questa bellissima soluzione indipendente cielo/terra si compone di due appartamenti di ampia metratura posti al piano terra e primo con entrata indipendente e due locali uso magazzino/garage ai piani seminterrato 1 e 2 L'appartamento al primo piano è composto da ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e due balconi ed è abitabile. L'appartamento posto al piano terra è della stessa metratura e tipologia ma è allo stato rustico. Anche i due magazzini abbinati ai due appartamenti sono allo stato rustico. La proprietà gode di un ottima posizione centrale e panoramica che ben si presta come soluzione ideale per diverse esigenze abitative. Situato sul versante sud-orientale dei Monti Volsini, Montefiascone è la più alta cittadina del comprensorio del lago di Bolsena (circa 600 m.s.l.m.). Il Comune appartiene alla Tuscia Viterbese ed è famoso per la produzione di vini DOC di grande qualità. Uno degli eventi più importanti di Montefiascone è proprio la festa del vino, un’occasione unica per degustare vini di alta qualità e prodotti tipici della zona. La manifestazione assume un rilievo importante per l'economia del paese, fondata per buona parte sulla produzione del famoso vino Est! Est!!Est!!! L’architettura prettamente medievale, fa di Montefiascone un borgo pieno di fascino, ricco di affascinanti vicoletti, piazzette ed edifici storici con un suggestivo paesaggio a picco sul lago di Bolsena. Montefiascone è la meta ideale per tutti coloro che desiderano vivere immersi nella natura, nella storia e nel gusto. Chiamaci al 329 428 4286 per altre informazioni e per fissare un appuntamento di visita su questa proposta esclusiva che è libera e visionabile da subito. Il servizio fotografico è stato realizzato dalla nostra Home Stager Elena Di Sero di Sapére di Casa - Interiors & Home Staging che ne ha curato la sua valorizzazione

San Martino Al Cimino

Proponiamo in vendita uno splendido immobile cielo-terra capotesta, situato nel suggestivo borgo medioevale di San Martino al Cimino, all'interno delle mura storiche e proprio alle spalle dell' affascinante Abbazia Cistercense. La proprietà sviluppata su due livelli oltre soffitta, è dotata di tre ingressi separati, il che offre una versatilità unica che la rende ideale per una possibile divisione in più unità abitative. Al piano terra, accessibile da tutte tre le porte di accesso, si trovano tre stanze e la scala che conduce al piano superiore . Al primo piano, l'immobile comprende una cucina dotata anche di stufa economica a legna , un soggiorno, una terza stanza e un bagno con finestra. La soffitta, spaziosa e dotata di scala retraibile, è perfetta per essere utilizzata come spazio di stoccaggio o per ulteriori progetti. L'immobile essendo capotesta è libero su tre lati ed oltre ad avere le finestre sull'Abbazia Cistercense si affaccia sulle suggestive campagne sottostanti i Monti Cimini, offrendo non solo grande luminosità, ma anche una spettacolare panoramicità. Questa caratteristica rende la proprietà particolarmente adatta come casa vacanza o rifugio dalla vita frenetica della città, offrendo un’oasi di tranquillità. San Martino al Cimino è un affascinante borgo medievale situato a pochi chilometri da Viterbo e a meno di un'ora di macchina da Roma, perfetto per chi desidera un facile accesso alla capitale senza rinunciare alla tranquillità. A breve distanza si trova il Lago di Vico, una splendida riserva naturale ideale per attività all'aria aperta come escursioni, nuoto e pic-nic. L'immobile è termoautonomo ed ha recentemente beneficiato di diverse ristrutturazioni, tra cui il rifacimento del tetto, l'installazione di nuovi infissi e zanzariere, il rinnovo del bagno e la revisione dell'impianto elettrico. Due stanze necessitano ancora di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze , interessante la presenza di pianelle dell'epoca in parte del piano terra . L'immobile può essere facilmente adattato, diviso e ristrutturato in base ai propri desideri. Completa la proprietà una caratteristica cantina di 25 mq situata a pochi metri dall'abitazione, ideale per conservare vini o come spazio aggiuntivo. Per informazioni sul prezzo e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto storico ricco di fascino, con la possibilità di personalizzare e suddividere gli spazi a proprio piacimento. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica nel cuore di San Martino al Cimino

Sulla via principale del centro storico di Lubriano con affaccio bellissimo su Civita di Bagnoregio e la suggestiva Valle dei Calanchi, appartamento al 1°piano con entrata indipendente composto da ingresso/soggiorno con camino, salone, cameretta, cucina, pranzo con camino, camera, bagno con doccia e bagno con vasca nuovo. Giardino di 250 mq ca. con piccola casetta di legno per uso rimessa attrezzi + 2 posti auto. Al piano terra garage di 60 mq ca. con acqua e luce + cantina con fondo scavata nel tufo. Termoautonomo a metano. Travi in legno a vista. Ristrutturato.

Pietrare

Viterbo, nella zona Pietrare, una delle migliori di Viterbo, proponiamo in vendita ambito appartamento situato al piano terra con giardino esclusivo di circa 200 mq. L'appartamento di 123 mq. lordi (circa 110mq. netti) è composto da un ingresso, un soggiorno doppio con camino, una cucina abitabile con uscita su una area esterna di pertinenza esclusiva (di cui una parte pavimentata dove si puo' mangiare in estate e una parte a giardino vero e proprio), disimpegno, tre camere da letto (una matrimoniale e due piu' piccole ma sempre ampie), due balconi e due bagni. Completa la proprietà un garage di 24 mq. situato dentro l'area condominiale accessibile da un cancello automatico. L'appartamento è stato completamente ristrutturato, con gli infissi in pvc con vetrocamera sostituiti solo pochi mesi fa', ha il riscaldamento autonomo e due condizionatori caldo/freddo utilizzati sopratutto nei mesi estivi. Opportunità unica di un un ampio appartamento con giardino di proprietà in una bella zona situata a pochi centinaia di metri dalle mura cittadine.

In posizione favorevole a ridosso della cittadina di Vetralla e dai principali servizi raggiungibili a piedi, posta su via privata adiacente alla Strada Cassia, proponiamo in vendita questa bella porzione di villa bifamiliare della superficie complessiva catastale di 355 mq (superficie interna 300 mq circa). La porzione di villa è disposta su tre livelli: un piano seminterrato accatastato come magazzino/garage/taverna e due piani fuori terra accatastati residenziali A/7 il tutto circondato su tre lati da giardino privato con accesso carrabile e pedonale. La villa è stata oggetto di intervento tramite superbonus con il quale sono stati sostituiti tutti gli infissi, rifatta la facciata, messo impianto fotovoltaico da 6kw sul tetto e sostituito l'impianto di riscaldamento mediante la pompa di calore collegata all'originario impianto al quale sono state inserite le termovalvole su ogni elemento. A oggi la categoria energetica è C. La casa si presenta in più che buone condizioni anche se sono necessarie alcune migliorie all'impiantistica elettrica la quale, nonostante sia funzionante, risulta datata, ai bagni e alla cucina. Anche la taverna e il magazzino/garage risultano nel loro aspetto originario un po' datati. Non può dirsi lo stesso per la parte residenziale che risulta essere moderna e ottimamente mantenuta nelle rifiniture.

Viterbo

1

T

- ㎡

Casaletto di 40 mq su un livello in buone condizioni; da fare alcuni lavori di manutenzione ordinaria, l’immobile attualmente è disabitato da qualche anno. Completano la proprietà 2 appezzamenti di terreno, per un totale di 18.000 mq. Nel primo appezzamento è situato il fabbricato ed è scosceso, il secondo appezzamento che dista due metri dal precedente (divisi da una strada) è uno splendido uliveto. Acqua del pozzo elettrico e luce in loco. Ottimo come investimento o per il weekend!!

Tre Croci

Situata a ridosso del centro nella piccola frazione di Tre Croci a due passi dalla Chiesa e dai principali servizi VILLA UNIFAMILIARE disposta su due livelli. Il piano primo è composto da un ingresso ampio e finestrato, un salone con accesso a terrazza coperta molto panoramica, una cucina abitabile ristrutturata di recente anch'essa con accesso alla terrazza coperta, una camera matrimoniale ed un bagno grande. Il secondo piano comprende due camere matrimoniali, un secondo bagno ed altro terrazzo con vista sulle campagne circostanti ed esposizione a sud ovest. Al piano seminterrato, con accesso sia dall'interno che dall'esterno, sono situati un ampio corridoio dal quale si accede alla grande taverna con angolo cottura e camino servita da un bagno e adiacente il garage con porta sezionale automatizzata. L'immobile è interessante per le sue caratteristiche di spazi ampi e ben illuminati, finestre nuove, impianti in buono stato ed è servito da acqua comunale, pozzo, impianto di allarme e impianto di condizionamento in alcune stanze. La proprietà ha un accesso principale dalla strada asfaltata ed un secondo accesso a pochi metri dal centro del paese. Il terreno è di circa 2800 mq con piante di ulivo, piante da frutto e varie piante ornamentali. Occasione per chi desidera indipendenza ma con servizi a portata di mano.

Nella splendida campagna dell'Alto Lazio a solo pochi chilometri dal lago di Bolsena, Civita di Bagnoregio e Orvieto, vendesi casale in pietra e tufo, su 2 livelli composto da piano terra Soggiorno/pranzo con camino, salone, cucina, ripostiglio, bagno con vasca e bagno con doccia. 1°piano 2 camere matrimoniali. Pavimenti in cotto antico e soffitti con travi in legno. Tettoia esterna e terreno di mq 3.860 ca. seminativo. Termoautonomo a GPL con bombolone. Il tetto è stato in parte ristrutturato.

Ponte Di Cetti

Viterbo, in località Ponte di Cetti, a 6 km dalle mura cittadine, gestiamo la vendita di una porzione di villa bifamiliare di mq 279 disposti su tre livelli. Al piano terra si trova l'ampio soggiorno dotato di camino e accesso al portico, una cucina abitabile anch'essa con camino e accesso al giardino, due camere da letto e un bagno. Al piano mansardato troviamo una zona living due camere e un bagno. Al piano seminterrato ci sono un magazzino, il garage rimessa attrezzi, un bagno ripostiglio e accesso all'intercapedine. Graziosa la zona barbecue con area relax. Tutte le rifiniture sono di pregio: al piano terra la pavimentazione è in cotto di qualità, mentre al piano mansardato è in parquet. Completa la proprietà un giardino d'accesso in parte a verde e in parte a ghiaia e circa 5000 mq di terreno con piante di ulivi e altri alberi da frutto. Gli spazi esterni delle due porzioni di villa sono separati.

Sipicciano

Percorrendo le strade che attraversano la valle del Tevere, non si può non rimanere affascinati dai paesaggi mozzafiato che si aprono davanti ai nostri occhi, per questo motivo il confine tra Lazio ed Umbria è diventato il rifugio per eccellenza di chi cerca una tregua dal caos delle grandi città. Ad ogni curva gli scenari cambiano, campi infiniti che si estendono a perdita d’occhio si alternano a fitti boschi e colline, su cui si arrampicano ulivi, viti e noccioli che fanno da cornice ai piccoli borghi incastonati sulle alture tufacee su cui vigilano severe rocche e castelli. Sipicciano, piccola frazione di Graffignano, è un borgo tipicamente medievale che si affaccia sulla valle del Tevere, dove, nella piazza principale si erge il meraviglioso Castello che ci catapulta in un’altra epoca. Ad una manciata di km dal centro del paese, c’è una bellissima villa indipendente da ristrutturare che aspetta solo di essere vissuta. Circondata da circa 5000 mq di terreno con ulivi ed alberi da frutto, la casa ha una posizione riservata ma al tempo stesso non isolata. Entrando al piano terra ci accoglie un bellissimo ed ampio salone con un grande camino in pietra, il pavimento riprende le nuances del soffitto dove si alternano travi e travetti in legno, questo, è lo spazio ideale per organizzare cene in famiglia ed amici con la compagnia della legna scoppiettante in inverno. Oltre al salone, troviamo al piano terra un bagno ed il cucinotto con accesso al grande porticato dove l’estate potrete mangiare all’aperto sotto i raggi della luna con in sottofondo il canto delle cicale. Salendo la scala esterna si arriva al primo piano dove ci accoglie un grande soggiorno con accesso sul meraviglioso terrazzo panoramico, alla sua destra una bella camera matrimoniale, a sinistra invece il secondo bagno ed il cucinotto. Completano la proprietà due magazzini per un totale di 33 mq ed il forno a legna con barbecue in muratura. Questa soluzione è un vero affare per chi cerca una casa da personalizzare ma che non vuole rinunciare alle comodità, vista la vicinanza ai principali servizi. Per info: HomesItalia 07611718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international

Nella splendida ed unica “Valle dei Calanchi”, le lingue aguzze d’argilla bianca s’innalzano verso il blu del cielo per poi scivolare veloci verso la valle del Tevere, tra boschi secolari e campi sconfinati, si nascondono borghi medievali ed antichi castelli dove storia, cultura e mistero si intrecciano. Uno dei borghi più famosi d’ Italia, è in assoluto Bagnoregio, con la sua “città che muore”, che, sospesa su un lembo di tufo, galleggia nel mare dei calanchi unita alla terraferma da uno stretto ponte sospeso nel vuoto lungo 300 metri, che ad ogni passo verso la porta d’accesso, vi condurrà a ritroso in un viaggio nel passato. Ma Bagnoregio non è solo Civita, al fascino della natura che la circonda si aggiunge quello della storia che vibra tra le pietre antiche del centro storico dove le viuzze si intrecciano tra casette e palazzi antichi, guidandoci verso le piazze colorate da fiori con, in sottofondo, i profumi delle antiche ricette tramandate di generazione in generazione. Camminando nel cuore di questo splendido centro, c’è una proprietà appena ristrutturata che sembra uscita da una rivista di design e vi lascerà a bocca aperta già solo guardandola dall’esterno. Dalla splendida piazzetta in cui è posizionata la casa, salendo una scalinata in pietra, si arriva all’entrata dove, la particolare porta in ferro anticato con oblò costruita artigianalmente, ci fa subito capire quanto minuziosa ed elegante sia stata pensata la ristrutturazione per un luogo unico come questo, la combinazione tra antico e moderno crea un connubio perfetto di grande impatto visivo, valorizzando e rendendo caratteristici e personali tutti gli ambienti. Entrando ci si innamora subito delle altezze, degli spazi e della luce che penetra dalle finestre, la sua posizione strategica, data dal fatto di essere stata un’antica torre d’avvistamento, permette di avere luminosità in tutte le ore del giorno. Alla nostra destra il soggiorno con angolo cottura è l’ideale per mangiare in compagnia di tutta la famiglia, circondato dai colori del mare dato dalle piastrelle in cotto smaltato lavorato a mano che ornano la cucina costruita artigianalmente in muratura e ferro anticato. Alla nostra sinistra tre grandini in ferro corten ci accompagnano nella sala, il luogo ideale per leggere un bel libro immersi nel silenzio grazie alle finestre a taglio termico di ultima generazione, che eliminano rumori esterni. Attraverso una bellissima porta scorrevole che divide i due ambienti si accede al luogo più intimo della casa, la camera da letto, incorniciata dall’alto soffitto in cui si rincorrono travi e travetti in lamellare e tavolato d’abete, l’occhio viene guidato verso il bellissimo balconcino che si affaccia improvvisamente sulla vallata, immaginate ora di godervi un bel caffè tra i colori e i suoni della natura godendo di uno scorcio unico di una bellezza estatica. Completa questo grazioso appartamento il bagno, rivestito con lastre di sodalite blu che contrasta con il lavabo creato su misura, è nascosto dall’originale carta da parati personalizzata che raffigura l’Imperatore Augusto. La casa di circa 70 mq calpestabili, viene venduta completamente arredata quindi pronta per essere immediatamente abitata, non vi resta che venirla a vedere per innamorarvene. Per info: Home Italia 07611718209 cell. 3517881176 info@homesitalia.international

Fiordini

IN POSIZIONE PANORAMICA A POCHI MINUTI DAL CENTRO E VICINO AI SERVIZI IDEA CASA PROPONE IN VENDITA VILLA SINGOLA RECENTE COSTRUZIONE SU UNICO LIVELLO DI MQ 130 OLTRE MQ 200 DI SEMINTERRATO COMPLETAMENTE RIFINITO, AMPI PORTICI E TERRAZZI. COMPLETA LA PROPRIETA' GIARDINO PIANTUMATO DI MQ 3000 CIRCA. LA VILLA E' COMPOSTA DA UN AMPIA CUCINA CON AFFACCIO SUL PORTICO, SALOTTO,4 CAMERE E DUE BAGNI. NEL PIANO TERRA E NEL PIANO SEMINTERRATO VI SONO AMPI BALCONI E PORTICI.

Capodimonte, Viterbo

Soriano Nel Cimino

LAZIO - VITERBO - SORIANO NEL CIMINO<br>VILLA CON PORTICO E GIARDINO<br><br>Stai cercando una villa dove trascorrere giornate rilassanti ma non vuoi abitare distante dal paese? <br><br>Bellissima Villa di circa 450 mq e 95 mq tra portici e terrazzi situata in contesto residenziale riservato e comodo ed a solo due chilometri dal centro e quattro dall’ingresso della SS675 Terni – Civitavecchia.<br><br>La villa si sviluppa su tre livelli:<br><ul><li>al piano terra troviamo: un salone triplo, cucina, studio, tre camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e due bagni;</li><li>tramite una luminosa scalinata si accede al piano superiore “torretta” suddiviso in camera matrimoniale, cameretta, un bagno ed un terrazzo.</li><li>scendendo al piano seminterrato, collegato da una scala interna, ci accoglie una immensa taverna, cucina, dispensa, camera matrimoniale, bagno, lavanderia, ripostiglio, due magazzini, cantina ed un garage di 40 mq.</li></ul><br>Completa la proprietà un portico spazioso e tranquillamente vivibile ed un giardino di circa 1300 mq.<br><br>La proprietà è suddivisa in spazi molto grandi e rifiniti con gusto. Inoltre è arricchita dai seguenti accessori e complementi di arredo che le aggiungono ulteriore valore:<br><br>- Riscaldamento con possibilità alternative tra gpl, pellet o gusci di nocciola<br>- Termo-camino nel salone <br>- Camino ad aria forzata in taverna<br>- Forno a legna nella dispensa<br>- Impianto antifurto<br>- Pozzo<br>- Servizio bus urbano e scuolabus in zona<br><br>Distanze chilometriche: Roma 95, Viterbo 16, Orte 17, il mare 60, il lago 20 e 8 la Faggeta dei Monti Cimini.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.