A pochi passi dal centro del paese, vendiamo villa indipendente con giardino in splendida posizione panoramica. L'immobile è così composto: Piano Terra: ingresso, cucina, ripostiglio, angolo WC, soggiorno/pranzo, ampio balcone, terrazza comunicante con la cucina, autorimessa il corpo staccato. Piano Primo: 3 camere da letto di cui 2 con balcone e una con WC privato, disimpegno notte, ripostiglio, e bagno. Piano Seminterrato: ampio locale ad uso tavernetta con camino, WC, 2 cantine, locale termico con ulteriore zona WC, e un piccolo ripostiglio con angolo cottura. In corpo staccato ulteriore autorimessa con cantina. Completa la proprietà portico e area cortiliva esclusiva. L'immobile presenta finiture tipiche dell'epoca di costruzione, accede direttamente a strada secondaria a bassissimo traffico tramite 2 cancelli per ingresso auto. Dall'immobile è possibile godere di un ampia vista panoramica sul castello di Guiglia e su tutto il paese con colline e pianura sullo sfondo. Soluzione da visionare! Per ulteriori informazioni contattaci! Rita Immobiliare - Guiglia - Agenzia Immobiliare.

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Rif. Annuncio: VY338 ''SAN FAUSTINO'' - Presso Direzionale si affittano n.2 uffici attigui (metratura totale di 428 m2) al piano TERZO c/a in scala estremamente tranquilla e di poche unità con facile accesso; Il direzionale presenta facilità di parcheggio e facilità inoltre di accesso sia dal centro che dalla tangenziale. La scala verrà servita da un un unico e nuovo ascensore adibito anche a disabili. La metratura complessiva ad oggi disponibile al piano è di circa 625 m2 (considerando tutto il piano ovvero 3 unità) con corridoio centrale che conduce ai vari uffici divisi parzialmente con pareti in cartongesso e quindi rimodulabili facilmente in base alle esigenze. L'ufficio qui proposto per metratura complessiva di circa 215 m2 commerciali e 201,15 m2 calpestabili è composto da accesso, n.2 servizi, corridoio ampio da cui si sviluppano 6 uffici separati da pareti in cartongesso quindi facilmente rimodulabili. N.B.: Impiantistica da CREARSI ex novo tramite macchine in pompa di calore caldo/freddo - Richiesta € 128.000 per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Carpi, Modena

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100 ㎡

appartamento anno 2004,piano 2 con ascensore,composto da ingresso,sala,cucina,1 letto matrimoniale,2 singole,2 bagni,terrazzo mq 25,garage,2 posti auto,risc. Autonomo,aria condizionata,prezzo € 235000.

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VB0516 MODENA EST, zona residenziale, in palazzina faccia vista con area verde e cortiliva comune recintata, vendiamo luminoso appartamento con termo autonomo composto da ampio ingresso, sala, cucina abitabile, balcone, disimpegno, 2 camere, balcone, bagno, oltre a soffitta e garage; Richiesta € 233.000,00, classe energetica in fase di valutazione.

CENTRALISSIMO A MONTEFIORINO appartamento in bella casa in sasso , di recente ricostruzione , disposto al piano terra e privo dI barriere: comodo ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere ,bagno e garage. Riscaldamento autonomo. Buone finiture. Libero in 6 mesi

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VD4310 Zona Morane libero a luglio 2024 posizione molto tranquilla (strada chiusa) in piccola palazzina residenziale di recente costruzione appartamento posto al piano primo con ascensore e composto da ingresso su soggiorno, ampio terrazzo loggiato di 23 mq con tendoni estivi motorizzati ed invernali che lo rendono fruibile in ogni momento dell'anno, cucina abitabile, disimpegno ripostiglio, 2 camere da letto e 2 bagni. Completo di ampio garage di 27 mq e posto auto coperto al piano interrato. Ottime finiture: riscaldamento a pavimento, aria condizionata, inferriate, tapparelle in alluminio coibentato motorizzate, pavimenti in legno. Classe Energetica A. Euro 398.000

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RIF. ANNUNCIO VY271UFF PORZIONE AD ANGOLO COMPOSTA DA UFFICI SU DUE LIVELLI E MAGAZZINO/LABORATORIO OLTRE AREA DI PERTINENZA ASFALTATA A MODENA ''CROCETTA'' - In posizione estremamente favorevole della città, comoda al centro e alla stazione dei treni, alle vie di comunicazione principali, su strada ad alto scorrimento e visibilità, si propone complesso ad uso misto di testa con parcheggi esclusivi. L'immobile oggetto di vendita, si colloca in stabile dal buon impatto estetico ed edificato negli anni 2000 all'interno di lotto recintato e chiuso da ampio cancello scorrevole; si stratta di due subalterni che si compongono di LABORATORIO/MAGAZZINO di circa 300 m2 ed UFFICI per complessivi 250 m2. PIANO TERRA E PIANO PRIMO: Si sviluppano gli UFFICI A/10 completamente e finemente ristrutturati ed arredati come da foto con ingresso indipendente dal lato parcheggio e anche dal laboratorio. Al piano terra abbiamo zona reception/accoglienza di circa 50 m2, al piano superiore troviamo 6 ampie stanze oltre a doppi servizi e funzionale area ristoro con arredo cucina per circa 200 m2. Impianti raffrescamento e riscaldamento autonomi, cablaggi, pavimenti flottanti, stanza ced (cl. energetica D 36,98 kWh/m³a) PIANO TERRA: il capannone openspace estremamente luminoso grazie alle ampie vetrate sul lato ed un grande portone di ingresso, presente un antibagno/spogliatoio e servizio. L'immobile non ha riscaldamento attualmente; l'accesso diretto alla parte uffici avviene tramite 2 porte al piano terra oppure tramite comoda scala che porta al piano superiore. Cat. catastale D7 con h. parte ''bassa'' circa 4,20. Di pertinenza abbiamo uno SPIAZZO per 15 auto e per carico/scarico, parcheggio con area di passaggio per l'attività accanto. RICHIESTA LEGGERMENTE TRATTABILE E CONSEGNA IMMEDIATA Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

NOVI (MO), VILLA SINGOLA SU LOTTO DI 660MQ! Piacevole soluzione abitativa indipendente con giardino su 4 lati e ampi porticati ideale per piacevoli momenti di relax all'aperto! Al piano rialzato ci accoglie il primo porticato con l'ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, altro porticato sul retro, al piano primo da due camere matrimoniali, bagno padronale, ampia camera mansardata (attualmente suddivisa in due stanze) e soffitta, al piano terra, con ulteriore ingresso privato, mini appartamento con ingresso, cucina abitabile, camera, al piano seminterrato da garage grande, bagno/lavanderia, 3 cantine e vanto tecnico. Ottima struttura, ottime condizioni esterne ed interne, ideale per chi cerca l'indipendenza con generosi spazi e la possibilità di avere una maisonette al piano terra con giardino (ingresso pedonale e carraio privato). Rich. € 275.000 Rif. N1938 Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Novi (MO) - Via A. Ligabue n. 37, tel. 059/645023 - novi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Cod. 2165 - MAXIMIZER 39791024-3 Tra Limidi e Sozzigalli proponiamo in vendita una casa indipendente libera su 4 lati e un giardino di circa 350mq. Soluzione ideale per una famiglia con figli dove svago e tranquillità sono all’ordine del giorno. L'accesso alla proprietà è possibile grazie a un cancello automatico per le auto e un cancelletto per i pedoni. Entrati nell'immobile al piano terra troviamo uno spazioso soggiorno con camino e cucina open space. Il piano è servito da un bagno, lavanderia, autorimessa collegata e due ripostigli. L'immobile è composto da due piani raggiungibili tramite una scala interna con ringhiera in legno. Al piano primo troviamo due camere matrimoniali e un bagno rifinito con materiali di pregio e sanitari in ottime condizioni. Al secondo piano ed ultimo vi sono altre due camere servite da un bagno con doccia. Una camera matrimoniale ha un balcone coperto da una cappottina apribile manualmente. La casa dispone di finestre con scuri in legno e inferiate. Un lato esterno della casa ha una veranda con struttura in legno. Proseguendo per il cortile, alle spalle dell'immobile, veniamo accolti da un ampio giardino delimitato da una recinzione. Nell'area verde c'è un pozzo e un barbecue in muratura che si appresta a grigliate. I servizi sono raggiungibili a 3 minuti da Sozzigalli e 5 minuti da Soliera. Chiamaci in ufficio chiedi di Danny e ti daremo ulteriori informazioni. PREZZO: 363.000 €

VENDESI IN ESCLUSIVA A NOVI DI MODENA - Situata nella caratteristica cittadina di Novi di Modena, Comune di circa 10.000 abitanti situato in provincia di Modena in Emilia Romagna e facente parte dei 4 comuni dell'Unione delle Terre d'Argine nella bassa modenese, si vende una villetta singola suddivisa un due appartamenti indipendenti con annesso ampio garage e giardino privato che circonda l'intera proprietà. La villetta è stata edificata alla fine degli anni 80, ma recentemente sono stai effettuati alcuni lavori di manutenzione ed è stato rifatto completamente il tetto di copertura. La villetta, ubicata in un contesto residenziale di altre tipologie simili, si compone al piano terra da ingresso, cucina abitabile salotto o altra camera, camera matrimoniale e bagno; il piano primo, al quale si accede mediante scala esterna, si compone da ampio e luminoso ingresso, grande soggiorno con affaccio sul balcone, cucina abitabile, tre camere di cui due ampie matrimoniali e bagno. Completa la proprietà un grande garage di circa 50 mq., per il quale, vista l'altezza congrua e posto in aderenza all'unità immobiliare del piano terra, può essere trasformato in abitazione e annetterlo a tale unità, in modo da renderla similare all'unità immobiliare del piano primo. Il tutto circondato da ampio giardino in parte a verde ed in parte lastricato con accessi carrabili e pedonali attestanti la via principale di ingresso. La proprietà proposta in vendita, pur necessitando di piccoli lavori di manutenzione e ammodernamento, può anche essere abitata da subito in quanto gli impianti sono completamente funzionanti. Vista la conformità intrinseca e le caratteristiche peculiari che compongono la villetta proposta, si presta ad essere proposta come soluzione multifamiliare, come soluzione unica unendo i due piani o anche come investimento abitando una sola parte di essa e l'altra metterla a reddito. Si precisa che l'ubicazione precisa indicata nei portali immobiliari non è quella esatta ai fini della privacy. Per visite e/o materiale informativo aggiuntivo, scrivere e-mail a daniele@capitalcasa.eu e/o telefonare al numero diretto 335 6493483 Daniele. Classe energetica: G - Rif. BB530 Richiesta €. 249.000 Trattabili

Farneta

AM-7256 MONTEFIORINO in tranquilla borgata nelle vicinanze di FARNETA proponiamo casale in sasso completamente ristrutturato. Al piano TERRA ingresso da corte comune su bel salone con camino, cucina molto spaziosa e bagno. Al piano PRIMO 3 camere di cui una con bagno privato e terrazzino loggiato e una con cabina armadi. Al piano SEMINTERRATO tavernetta con uscita su area privata, 2 cantine e 1 bagno. Riscaldamento autonomo a gpl. Acquedotto comunale e cisterna di accumulo. Si vende parzialmente arredata.

San Giacomo Maggiore

SAN GIACOMO MAGGIORE, MONTESE, Rustico casale in vendita di 102 Mq, Da ristrutturare, Riscaldamento Inesistente, Classe energetica: G, posto al piano Terra su 1, composto da: 2 Vani, Cucinotto, Soggiorno singolo, 1 Camera, 1 Bagno, Cantina, Prezzo: € 10.000

Cavazzona

CASTELFRANCO EMILIA località CAVAZZONA - In zona residenziale , in palazzina che offre un ampia area verde attrezzata ed una comoda area di parcheggio recintata, proponiamo un appartamento al 3 piano servito da ascensore e composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, ampia camera da letto matrimoniale e cameretta entrambe con parquet. Già presenti le zanzariere e l'aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione sostituita nel 2022. Sono in corso di ultimazione i lavori inerenti il rifacimento del tetto con la sostituzione delle grondaie. Completa la proprietà un'autorimessa al piano interrato. Possibilità dell' arredamento. Consegna 6 mesi dal preliminare.

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Se stai cercando un investimento intelligente nel settore immobiliare, non cercare oltre! Abbiamo l'opportunità perfetta per te. Ufficio Diviso in 4 Spazi Indipendenti con 2 Stanze ciascuno, ognuno con il suo bagno e utenze autonome. 4 uffici indipendenti in uno! Un immobile di 217 mq. circa calpestabili in un prestigioso contesto direzionale con ascensore, riscaldamento e condizionamento autonomi suddiviso internamente in 4 uffici con ingressi indipendenti e composti ciascuno da 2 vani ed un bagno completo di doccia. 3 uffici sono attualmente locati, mentre il quarto, dotato anche di un ampio terrazzo coperto, è stato volutamente lasciato libero qualora tu lo voglia utilizzare per la tua attività. A parte dal prezzo possibilità di completare la proprietà con 2 garage doppi al piano interrato. Caratteristiche Principali: ✅ Ubicazione Strategica: questo ufficio gode di una posizione privilegiata con facile accesso a parcheggi, servizi, trasporti pubblici, tangenziale che lo rendono ancora più attraente. Ci troviamo nel prestigioso comparto Agorà di Via Cattaneo ✅ Diviso in 4 Unità Indipendenti: massimizza il tuo potenziale di affitto con quattro spazi separati, ciascuno con due stanze e bagno. Questa suddivisione consente di attirare una vasta gamma di inquilini, offrendo flessibilità e diversificazione. ✅ Utenze Autonome: Ogni unità è dotata di utenze autonome con sotto contatori, garantendo una gestione semplificata e trasparente. Gli inquilini apprezzeranno la loro indipendenza e il controllo sui costi. ✅ Garage Doppi al Piano Interrato: Due garage doppi forniscono non solo sicurezza per i veicoli, ma anche spazio aggiuntivo per archiviazione. Classe energetica C ipe 293,96 Prezzo 250.000 €

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Rif. VY334 SAN FAUSTINO - Presso il Direzionale 70, Real Casa Modena dispone di spazi uso ufficio di varie metrature già disponibili e da sistemare nelle impiantistiche, varie metrature anche frazionabili. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile, facilmente raggiungibile e di possedere ampi parcheggi per le attività. L'ufficio qui proposto (PIANO PRIMO RIALZATO con INGRESSO INDIPENDENTE) è di facile accesso, completamente cablato, attualmente composto da ampio ingresso/sala attesa che conduce a 4 STANZE UFFICIO di cui 3 estremamente generose, antibagno e doppi servizi; la metratura è estensibile accorpando spazi attualmente liberi accanto. Nelle opere eventuali interne va installata NUOVA impiantistica in pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento autonomi. n.b.: possibilità di ampliare la metratura sullo stesso piano a circa 550 m2 (una porzione è già ristrutturata di recente). Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it