Rosignano Marittimo; nelle immediate vicinanze del centro storico porzione di Villa Bifamiliare con curatissimo giardino e vista panoramica sul mare ideale sia come casa residenziale che seconda casa considerando la bellissima veduta ed il contesto di grande tranquillità . L' entrata alla proprietà avviene mediante il vialetto carrabile che conduce sia al giardino che allo spazioso garage. L'abitazione si sviluppa su tre livelli collegati tra loro e al piano terreno, dedicato esclusivamente alla zona giorno, troviamo il salotto dov'è presente anche il caminetto, un elemento molto apprezzato e gradevolissimo da vedere e vivere, la cucina abitabile che conduce anche nel giardino ed il primo bagno con doccia e finestra. Al piano primo invece sono presenti 2 camere, entrambe con ripostiglio e terrazza (la camera più piccola guarda il mare) ed un bagno finestrato molto spazioso con vasca; sempre tramite scala interna si accede al lastrico solare dov'è presente una terrazza da cui si gode una vista impareggiabile ed emozionante e che rende unica quest'abitazione. Infine il grandissimo seminterrato dedicato a taverna, con caminetto e forno, un bagno e la parte restante dedicata a rimessa veicoli. Come evidente dalla immagini l'immobile non necessita di alcun intervento e le finiture sono molto signorile. E' presente l' impianto di riscaldamento e l' impianto fotovoltaico con pannelli solari installato è stato installato nel 2009 (contratto ventennale con GSE). l' esposizione prevalente sul lato sud rende l'abitazione molto luminosa ed il giardino rigoglioso e godibile tutto l'anno.

Centro

Cecina a pochi passi dal centro e vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita una palazzina bifamiliare, composta da due appartamenti, uno al piano terra con cortile su due lati del corpo di fabbrica e garage con lastrico solare praticabile, un fondo commerciale, e uno al primo piano con ampio balcone. Al piano terra un trilocale composto da pranzo con cucina, due camere matrimoniali, bagno, e ripostiglio. Ufficio di 16 mq. con bagno e antibagno. Al piano primo ingresso, tinello con cucina e uscita in ampio balcone lato ovest, salotto, ingresso al reparto notte con ampio disimpegno, due camere matrimoniali, ampio bagno, ripostiglio con possibilità di secondo bagno. Garage 20 mq. con ampio locale annesso di 12 mq per usi svariati, con lastrico solare praticabile cortile-giardino su due lati 84 mq. Indicata per due famiglie ed una necessità di attività commerciale o ufficio. Tutte le finestre in alluminio con doppi vetri e zanzariere Caminetto barbecue sul terrazzo. Impianto di depurazione delle acque. Scala retrattile per accedere alla soffitta. Per info 3388116170 Maurizio Pioli. DISTANZE CHILOMETRICHE: a 118 km. da Firenze, 63 km. da Pisa, 20 km. da Bolgheri, 15 km. da Castiglioncello, 78 da Portoferraio

Crocino

2

2

1

140 ㎡

Colline livornesi : a 15 minuti da Livorno , proponiamo in ex convento ristrutturato , porzione di rustico con 1400 mq. di giardino e annesso condonato di c.a. 35 mq , ingressi indipendenti , composto da ampia sala di c.a.45 mq. con camino , studio , due camere , doppi servizi e ampia cucina abitabile con grande zona pranzo e camino . Classe energetica F ipe 157,1 € 320000 trattabili

Rosignano Solvay

Rosignano Solvay, pressi località Polveroni a circa 2 km dal mare, proponiamo la vendita di questo delizioso APPARTAMENTO in TERRATETTO composto da 5 VANI della consistenza di complessivi mq.130 oltre RESEDE ESCLUSIVO di mq.1150 e APPEZZAMENTO AGRICOLO di mq.430con trattativa separata. Composto da ingresso-disimpegno, cucinotto separato, pranzo-soggiorno, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno finestrato oltre RESEDE di mq.1150. Possibile acquisto anche del P1 di mq.90 composto da ingresso su soggiorno, cucinotto separato, due disimpegni notte, tre camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio oltre TERRAZZO di mq.20. Se invece l'esigenza fosse quella di fruirlo come un'unica unità, occorre effettuare poche opere edilizie per fondere le due unità basterà infatti montare una scala nell'ingresso del PT per sbucare nell'ampio disimpegno del P1 per usufruire del reparto notte: 4 CAMERE MATRIMONIALI (una delle quali con bagno e terrazzo ad uso esclusivo) e BAGNO FINESTRATO. L'esterno si presenta in medio stato di conservazione, l'oggetto risulta essere molto interessante, il PT è dotato di impianto di riscaldamento autonomo ed impianto di condizionamento a pompe di calore invece il P1 risulta privo di impianto di riscaldamento, NON vi sono spese condominiali. Gli appartamenti possono essere venduti anche TOTALMENTE AMMOBILIATI con valore da concordare in fase di trattativa. Sul nostro sito potrete trovare tutte le foto e le planimetrie. Classe Energetica G, IPE 210,53, Rif.A0522, richiesta TOTALE Euro 390.000,00 (possibile acquisto anche di porzioni: PIANO TERRENO Euro 235.000,00 + PIANO PRIMO Euro 155.000,00) Oggetto veramente molto interessante, informazioni più dettagliate in Agenzia, www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-05532491410

Vic. Monterotondo, in posizione panoramica ed immerse nel verde, proponiamo palazzina in bifamiliare di nuova e totale ristrutturazione. Il progetto prevede un intervento di recupero di una Villa bifamiliare composta da due unità immobiliari indipendenti su tre lati con ampi giardini e garage.Buone le rifiniture e la posizione degli immobili . Consegna imminente, classe energetica B , detrazioni fiscali sui lavori di ristrutturazione a favore della parte acquirente. € 580000 oltre Iva . La Borsa Immobiliare è presente sul mercato di Livorno dal 1986 , risponde in modo professionale alle richieste di vendite di case, appartamenti, immobili di ogni genere e soprattutto specializzata negli immobili residenziali. La Borsa Immobiliare offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno, con i nostri agenti , forniti di esperienza decennale, possiamo offrire tutte le informazioni necessarie per acquistare o vendere un’ immobile nella più completa trasparenza e serenità possibile ed aiutandoli a trovare le soluzioni più personalizzate al fine di accedere a al credito finalizzato all’acquisto di un’ immobile.

Suvereto, Livorno

2

2

T

166 ㎡

Il villino, ristrutturato alla fine del 2005 ed in eccellente condizioni, si trova nell'Alta Maremma toscana, in località “Prata”, nei pressi del borgo medievale di Suvereto, noto come uno dei borghi più belli d'Italia e riconosciuto come tale dal bollino “bandiera arancione”. Il villino (120 m² ca) è libero su quattro lati, con un porticato (23 m² ca) e un garage (23 m² ca). Il villino è circondato da un giardino privato (244 m² ca). Gli alloggi sono composti da un salotto, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni e un ripostiglio. Il garage è incorporato nel villino, con la stessa finitura, compreso il pavimento. Il villino è dotato di un impianto a GPL per il riscaldamento. C'è anche l'aria condizionata (che comprende anche una pompa di calore per il riscaldamento). È perfetto per i più piccoli: su un lato dell'immobile c'è un campo da gioco di proprietà del Comune. Per gli amanti del mare: varie splendide spiagge di sabbia finissima sono raggiungibili nel raggio di mezz'ora. Per gli appassionati del buon vino: Il Comune di Suvereto è molto noto per le sue aziende vinicole, ad esempio Petra, progettata da Mario Botta. Contattaci oggi stesso per pianificare la tua visita personale in loco o tramite video chiamata!

Pontino

ESCLUSIVA ZON SAN MARCO Euro 110.000. Nella via Solferino, in Zona San Marco, proponiamo la vendita di appartamento in palazzo d'epoca, circa 170 mq., situato in zona centrale e nelle vicinanze del centro storico e del Porto turistico di Livorno. L'immobile è in buone condizioni ma con gli impianti da rifare, si trova nei pressi di ogni comodità tra cui negozi, mezzi pubblici e affini. L'appartamento, è in un bel palazzo con soffitti a volta e finiture molto caratteristiche, si compone di tre camere matrimoniali di alta metratura, un bagno piastrellato con vasca, una bella zona giorno ampia con affaccio sulla strada principale e un cucina abitabile grande e molto luminosa. Infine completa l'immobile un ripostiglio ad angolo. L'appartamento si presta molto bene ad un frazionamento data l'ampia metratura a disposizione, con anche la possibilità di creare un secondo servizio. Riferimento annuncio n.2573

Fortezza Nuova

Livorno - Scali delle Cantine, con meraviglioso affaccio direttamente sui Fossi che circondano la Fortezza; la casa che ti proponiamo si specchia nell'acqua, con finestre come quadri sulla Fortezza e sulla cupola della Chiesa di Santa Caterina L'appartamento in vendita è in fase finale di completa ristrutturazione, prossima consegna nuovo con ottime rifiniture. La casa è inserita nella suggestiva cornice degli Scali delle Cantine, davanti alla Fortezza Nuova e affacciata sui Fossi, i canali navigabili che rendono Livorno unica e irripetibile. I lavori di completo ripristino di questo antico immobile hanno compreso la totale ridistribuzione degli spazi interni con sala, cucina, tre camere, doppi servizi, ripostiglio,balcone loggiato ,con posa di nuovi pavimenti su massetto con rete elettrosaldata , sabbiatura delle travi,porta blindata, infissi nuovi, realizzazione di due nuovi bagni e completa sostituzione di tutta l'immpiantistica, compreso riscaldamento autonomo e predisposizione condizionatori. Richiesta €187.000 rif 78 . Possibilità acquisto cantina/fondo e possibilità posti auto /moto in affitto nelle immediate vicinanze. Chiamaci subito per informazioni! Un'occasione fantastica per quei Livornesi che amano uno dei luoghi più caratteristici della città in una casa ampia e nuova e per chi desidera conoscere e vivere a Livorno; una città sempre più apprezzata per il suo mare, per il Porto, per il clima, per essere sede della prestigiosa Accademia Navale, per essere accogliente, per essere vivace e sempre più ricca di iniziative culturali e di svago. Un recente slogan dice:" Livorno....l'estate più lunga del mondo!" Vieni a conoscere la città e questa casa, sarà perfetta per abitazione ma anche per investimento, ideale per creare una struttura ricettiva! Il Porto e il centro di Livorno sono a due passi, supermercato e tutti i servizi negli immediati pressi.

Quercianella

Elegante proprietà, nella immediate vicinanze del mare di Castiglioncello o della Costa Livornese del Romito, in contesto signorile, riservato e molto silenzioso, proponiamo una raffinata Villa Singola in stile classico ma ricercato, realizzata su due piani abitabili per complessivi 260 mq. circondata da un parco privato di 3000 mq. con alberi di alto fusto. Si accede alla proprietà tramite un cancello carrabile ed è possibile parcheggiare all'interno più vetture. Gli ingressi alla Villa sono tre, due laterali tramite scala esterna (una in pietra ed una in ferro) ed uno direttamente dal piano terreno tramite una bellissima cancellata in ferro battuto. Tutti gli ambienti sono stati accuratamente progettati per garantire prima di tutto il "Comfort", la luminosità e l'areazione; i materiali e le rifiniture sono di ottimo livello ed i pavimenti su entrambi i piani sono in legno massello. Complessivamente la Villa dispone di 3 camere, 2 bagni (uno con doccia ed uno con vasca)una cabina armadio molto grande comunicante con la camera padronale, una cucina che conduce in giardino dov' è presente un'area lastricata con forno/bbq in pietra e un bellissimo tavolo in marmo dove poter pranzare durante il periodo estivo; un salone di oltre 30 mq. con tre affacci sull'esterno di cui due conducono sul magnifico porticato angolare. Tramite scala interna si accede al piano terra dov'è presente un secondo soggiorno altrettanto spazioso con un caminetto in marmo, una grande tavolo in legno per ospitare amici e parenti, una zona bar, uno studio oppure una 4 camera, un locale tecnico/lavanderia, un bagno finestrato con doccia ed un secondo salotto adesso adibito a palestra. L'abitazione dispone di un impianto di riscaldamento, dell' impianto di allarme volumetrico e perimetrale, di un pozzo per recupero acqua piovane ed irrigazione a goccia e può sicuramente essere utilizzata anche come abitazione residenziale. Il parco, dove sono presenti in prevalenza pini di grandi dimensioni è in parte lastricato, sono presenti camminamenti una bella fontana proprio davanti alla Villa ed è possibile realizzare una piscina. Inoltre vista la grande metratura tutta abitabile è possibile suddividere la villa anche in due unità indipendenti con un proprio ingresso e giardino. Classe energetica: E - Rif. 1427 Classe energetica: E - Rif. 1427

Roma

Livorno - Adiacenze zona Roma/Marradi, appartamento in vendita ultimo piano con ascensore. L'immobile che Vi proponiamo in esclusiva è situato in posizione tranquilla e non trafficata. La casa è in ottime condizione, pavimenti in parquet, riscaldamento autonomo; composta da ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con pratico balcone verandato, due camere( di cui una matrimoniale con cabina armadio e una media), doppi servizi, ripostiglio €238.000 rif 513. Possibilità posto auto in affitto €100 mensili. Chiamaci subito per informazioni o per vedere la casa! L'indirizzo pubblicato è di riferimento per ragioni di privacy,l'appartamento si trova nelle adiacenze. La zona in cui è situato è centro residenziale, zona sempre molto quotata per la sua vicinanza al centro e al mare e contemporaneamente ben abitata e fornita di ogni genere di servizi, negozi, supermercati, scuole di vario ordine, palestre, fermate bus, parco pubblico di Villa Fabbricotti molto vicino. Ideale per famiglie. - Rif. 513

Le Padule

Bellissima villa in vendita nella zona Padula, Livorno. Questa villa completamente indipendente è situata in una posizione molto tranquilla, circondata dal verde e gode di una completa privacy, essendo libera su tutti i lati. La villa, di recente costruzione, si sviluppa su un unico piano, caratteristica di rara reperibilità, e offre spazi ampi e luminosi. All'esterno, un grande giardino privato di circa 1800metri quadri offre la possibilità di inserire una piscina e dispone anche di un terreno agricolo di circa 1200 metri quadri, con molte piante di ulivo in produzione e alberi da frutto. Internamente, la villa è composta da una sala, una cucina abitabile, tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), doppi servizi e una zona lavanderia. Inoltre, è presente una grande terrazza abitabile sul tetto, accessibile tramite una scala esterna, che offre una vista panoramica sulla campagna circostante. Il giardino è arricchito da un gazebo e da un annesso spazioso, mentre una doccia esterna aggiunge un tocco di comodità. La villa è dotata di rifiniture interne di alto livello, ottimi infissi e un'impiantistica curata. Nonostante la sua posizione tranquilla, la proprietà è a pochi minuti dal centro di Livorno e a breve distanza da supermercati, centri commerciali e altri servizi. Il garage e il cancello elettrico offrono la possibilità di parcheggiare comodamente più auto. Con una superficie commerciale di 130 m² e 5 locali, questa villa rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Non lasciarti sfuggire questa rara occasione di vivere in una villa immersa nella natura, ma allo stesso tempo comoda a tutti i servizi. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita!

Rosignano Marittimo, Livorno

3

2

1

75 ㎡

Castiglioncello, 100 m dal mare, elegante e indipendente appartamento piano primo in villetta trifamiliare, tutto radicalmente rinnovato. Entrata dalla terrazza privata, con ingresso nel soggiorno-pranzo, che porta sia alla zona notte che al livello superiore, mansarda. Nella zona notte c'è la camera principale, lo studio-camerina, il balcone e il primo bagno. In mansarda, totalmente abitabile, la terza camera e il secondo bagno. 75 mq, finiture ottime, metano autonomo, a/c, infissi pvc, persiane alluminio, terrazza abitabile e balcone rilassante. No posto auto ma possibilità di parcheggio in strada con pass (luglio-agosto). Classe energetica efficiente, conforme catastalmente-urbanisticamente, lavori eseguiti tutti con regolari permessi.

Montenero Alto

NOSTRA ESCLUSIVA CONDIVISA CON PRESTIGE IMMOBILIARE, MONTENERO TERRACIELO COMPLETAMENTE INDIPENDENTE CON VISTA MOZZAFIATO e 5000 mq DI TERRENO Sulla collina di Livorno, in posizione dominante con vista mozzafiato sulle colline circostanti e sul mare, immersa nel verde, Prestige Immobiliare propone con orgoglio in Esclusiva la vendita di una casa indipendente unica nel suo genere, posta nelle vicinanze del Santuario di Montenero e del Collegio Americano. Trattasi di una vera chicca, libera su quattro lati, caratterizzata da soffitti alti oltre 3 mt con travi a vista ed ampie vetrate, presenti su tutti i vani, che affacciano sul giardino. La proprietà si compone dell'abitazione principale risalente al 1901 , libera su 4 lati, caratterizzata da soffitti alti con travi a vista ed ampie vetrage che guardano il giardino, oltre un annesso di 32 mq e una piccola costruzione di 9 mq. L'abitazione tutta su un piano oltre cantina/lavanderia al piano seminterrato, è composta da un doppio salone molto luminoso, una grande cucina, due camere da letto matrimoniali, un bagno e una cabina armadio, oltre locale tecnico esterno. Possibilità di ricavare un secondo bagno e una terza camera da letto. Completa la proprietà un giardino di 5000 mq circa, suddiviso in ampie aree terrazzate, occupato in parte da una oliveta produttiva, è l'ideale per chi vuole immergersi nella natura. La proprietà ha una vista unica sulla valle di Boboli e sul mare e le isole dell'arcipelago toscano, è costeggiata da un sentiero che conduce con una breve passeggiata al Castello del Boccale e da numerose altri percorsi per gli amanti della mountain bike e del trekking. Euro 690.000,00

San Vincenzo, Livorno

3

1

I

91 ㎡

San Vincenzo, fronte mare, unica occasione, appartamento 91 mq inserito in villetta di sei unità, composto da ingresso, soggiorno-cucina, tre camere e bagno. Piano seminterrato, altezza interna 2.50 m, non ristrutturato ma molto ben tenuto, affittato uso vacanze fino a questa estate, tutto funzionante. Grande giardino condiviso, accesso a mare privato direttamente dal giardino, rarissima opportunità.

Casa Toscana con terrazza pranzabile in vendita a Bibbona. L'immobile giusto, per goderti lo charme della Casa in Toscana, con la possibilità di vivere all'aperto con la sua terrazza dove potrai organizzare delle cene indimenticabili , godendoti un bellissimo affaccio sul Borgo fino al mare, il tutto all'interno di uno dei borghi più affascinanti d'Italia. Ti proponiamo questa soluzione abitativa davvero unica nel suo genere. Un terra-tetto autonomo di complessivi 162 mq. catastali, composto da un ampio vano con bagno e ripostiglio al piano terreno, angolo cottura/soggiorno con camino e con accesso alla terrazza abitabile, camera da letto e bagno al primo piano , infine al piano secondo ed ultimo , troviamo un ulteriore angolo cottura , ampio soggiorno , camera da letto e bagno. L’immobile, è in ottime condizioni, con riscaldamento autonomo a metano, completamente ristrutturato con interni caratteristici della casa toscana, con la particolarità di avere uno spazio esterno di proprietà. L’immobile è ideale sia per residenza che per una casa vacanze nel Cuore del Borgo, a pochi minuti dalle bellissime spiagge della Costa degli Etruschi, ottimo anche per investimento per locazioni turistiche. Il fabbricato è posto nel caratteristico Borgo di Bibbona, dove si trovano tutte le prime necessità oltre a caratteristici locali e ristoranti, è distante 8 km dalle spiagge di Marina di Bibbona, 7 km da Bolgheri, 13 km da Cecina, e 67 km dall’Aeroporto di Pisa - Galileo Galilei.