Lumezzane, Brescia

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T

150 ㎡

Lumezzane (BS) – Villa di testa con giardino In magnifica posizione assolata, introvabile villa di testa con giardino perimetrale ed autorimessa. Dal giardino è possibile accedere all’abitazione tramite una scala esterna, la villa è composta al piano terra da un’ampia zona giorno con caminetto, cucina abitabile, studiolo e bagno. Il piano primo è invece adibito alla zona notte con tre camere da letto matrimoniali di cui una con bagno padronale, terrazzo e bagno finestrato con vasca. Al secondo ed ultimo piano, troviamo una mansarda adibita a locale pluriuso con palestra, etc. Completano la soluzione un comodo box auto per tre autovetture, cantina, lavanderia ed un locale ad uso taverna/ufficio con vetrata panoramica sul cortile di proprietà. Finiture recenti ed impianto fotovoltaico già installato! Assolutamente da vedere! Cl. En. G – 259,68 Kwh/mqa.

Botticino Sera

Botticino, Via Giovita Scalvini, villa singola inserita nel prestigioso residence "LA VIGNA", composto da 11 ville singole immerse in un parco comune, ai piedi della Valsorda. L'immobile in questione è totalmente indipendente e libero sui quattro lati, disponendo di 1385 mq di giardino e piscina privati. La villa è stata edificata a fine anni '80 con finiture di pregio e si sviluppa su due piani fuori terra ed un interrato, tutto collegato da una scala interna. L'accesso principale alla proprietà è al piano terra, dal quale si accede ad un un ampio salone di rappresentanza con grandi vetrate e vista sul verde circostante. Il salone è diviso con zona pranzo, zona relax con camino e zona conversazione. La cucina è separata ed abitabile, si entra in un ambiente organizzato con dispensa e accesso al portico attrezzato con barbecue. Sullo stesso piano è presente la zona notte principale con tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Al primo piano si accede tramite la scala interna in un open space con affascinate affaccio sulla zona giorno sottostante. Sullo stesso piano è presente una camera da letto matrimoniale con bagno e terrazzo, uno studio e un ripostiglio. Nel piano interrato troviamo la taverna con ulteriori tre stanze organizzate come stireria, lavanderia e dispensa. Il box auto che è collegato direttamente all'abitazione, ha la possibilità di ospitare 4/5 autovetture. Riscaldamento e impianti autonomi. CLASSE ENERGETICA: G - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 238.79 kWh/m²/anno Responsabile incaricato: Michele Falocchi - 3487063051 - falocchi@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI RESIDENZIALE è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI RESIDENZIALE è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI RESIDENZIALE: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Brescia Est

BRESCIA PANORAMICA BASSA - Nell'incantevole cornice della Panoramica, in villa bifamiliare risalente agli anni '30, immersa nel verde di un bel giardino adulto, proponiamo abitazione di oltre 350 mq disposta su due livelli. Zona giorno composta da ingresso, salone, sala da pranzo con camino, cucina abitabile con barbecue, ampio studio, bagno, lavanderia-guardaroba/stireria e disimpegni; la zona notte è organizzata con camera matrimoniale con sala lettura annessa e bagno padronale interno, due camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio, secondo ingresso, disimpegni e splendida terrazza panoramica. Tutti gli ambienti della casa godono di una splendida vista del castello e del centro storico della città. Completano la proposta un ampio box, un posto auto e il locale centrale termica (riscaldamento autonomo con teleriscaldamento). L'immobile è dotato di eleganti finiture, lo stato di manutenzione è buono, la disponibilità è da inizio primavera 2024.

Mazzano, Brescia

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1+

155 ㎡

Villa singola edificata a metà degli anni '70 su lotto di 1200 mq. La soluzione si trova in una zona residenziale molto tranquilla con accesso da strada privata. Al piano terra si apre un ampio soggiorno con sala da pranzo a vista e cucinotto separato abitabile. Sempre al piano una prima camera matrimoniale, uno studio che può essere convertito in ulteriore camera da letto ed un bagno finestrato. Dalla scala in legno a vista si raggiunge il piano primo dove vi sono altre due camere matrimoniali ed un bagno. Nell’interrato oltre ad un garage doppio in larghezza troviamo un’ampia cantina ed il locale caldaia. Termoautonomo. In attesa di a.p.e. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Sellero: Situata in posizione centrale, nelle vicinanze dei servizi principali ed a soli 15 minuti a piedi dalle scuole, casa singola composta da due unità abitative, ideale per famiglie e chiunque desideri tranquillità e comodità. L'abitazione vanta una corte comune che abbraccia tre lati della casa, offrendo uno spazio esterno versatile e accogliente. Al piano terra abbiamo due cantine di proprietà delle rispettive unità; Al piano primo il trilocale composto da soggiorno con cucina, bagno e due accoglienti camere da letto, attualmente a reddito. Mentre salendo al secondo piano, ci accoglie un'altra unità ben tenuta e conservata nel tempo, composta da soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto spaziosa, pratico ripostiglio, balcone ed ampio bagno con doccia. Proseguendo al piano terzo, direttamente collegato all'appartamento troviamo il sottotetto trasformato in un ampio studio con camino, completo di una seconda camera da letto ed un secondo bagno con doccia. La proprietà viene venduta completa di arredi al piano terzo e di cucina al piano secondo. Non perdere l'opportunità di esplorare da vicino quest'ottima soluzione abitativa e lasciati conquistare dalla sua posizione e dalla sua versatilità.

A soli 150 metri dal lago, alle porte del caratteristico centro storico del paese di Desenzano, inserito in bel contesto di poche unità abitative in zona tranquilla, proponiamo nuova ristrutturazione di elegante e moderno complesso residenziale di solo 9 unità abitative, distribuite su 4 piani e servite da ascensore. All'interno di questo nuovo intervento, caratterizzato dalla cura dei dettagli e delle finiture, disponibile soluzione abitativa posta al piano terzo con ottimi spazi vivibili, composta da ingresso dal quale si accede ad una zona giorno generosa con cucina a vista di circa 40 mq, comodo disimpegno che conduce alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia, un ripostiglio, una seconda matrimoniale ed una suite con bagno privato e cabina armadio. Possibilità di acquisto di un box ad Euro 35.000,00. La cura per i dettagli e la scelta delle finiture garantiscono una soluzione contemporanea ed all'avanguardia. Aria condizionata, pompa di calore, controsoffitto a led, riscaldamento a pavimento sono alcuni dei dettagli costruttivi. Restiamo a disposizione per eventuali ulteriori informazioni, documentazione e sopralluogo.

CETO, Valcamonica, immersa nella natura, bella baita adibita ad abitazione. Con ampio terreno di proprietà. Libera sui quattro lati. Completamente ristrutturata. Con capanno adibito a magazzino all'interno del terreno. C.E. G IPE 128,23 kWh/m²a. 205.000 euro in totale. Occasione! CASE CAMUNE Via Nazionale 46/a - Nadro di Ceto (BS) Web: www.casecamune.com E-mail: info@casecamune.com Tel. 0364.433188 - 348.7640150 www.facebook.com/CaseCamune

Mazzano, Brescia

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1

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90 ㎡

MOLINETTO DI MAZZANO, NUOVO CANTIERE CONSEGNA PREVISTA AUTUNNO 2024. In contesto di sole quattro unità vendiamo appartamento quadrilocale al piano primo con ingresso pedonale indipendente al piano terra con giardino privato di circa 60 mq. La soluzione si sviluppa internamente con zona giorno e angolo cottura con accesso al balcone di 8 mq, tre camere di cui una matrimoniale e due singole, un bagno finestrato e con doccia. Collegamento esterno con comoda scala che serve l’interrato con accesso nella cantina-lavanderia di 15 mq con finestra e autorimessa di 25 mq con basculante larga 3 metri. Ottime finiture da capitolato incluse nel prezzo: predisposizione climatizzatore zona giorno e zona notte, riscaldamento a pavimento, raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica, sanitari sospesi ,pannelli fotovoltaici da 2kw inclusi. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Brescia

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T

42 ㎡

ATTIVITA' DI BAR-CAFFE' Causa pensionamento proponiamo in vendita ottima attività di Bar-Caffé posizionata su strada di forte passaggio veicolare e pedonale, con ampio parcheggio disponibile. L'attività viene esercitata in orario diurno dalle 7 alle 16, dal lunedì al venerdì, e si presta perfettamente per essere gestita da due persone, anche aumentando l'orario di apertura per intercettare gli aperitivi serali. Il locale si presenta in ottimo stato, ben tenuto ed accogliente, con attrezzature recenti ed impianto elettrico rinnovato e certificato nel 2020. Il plateatico esterno di circa 22 mq recintato e coperto è ben curato e rende l'ospitalità particolarmente invitante. Tutto l'arredamento e le attrezzature sono inclusi nel prezzo. Riscaldamento e raffrescamento autonomi. Nessuna spesa condominiale. Nel retro esiste un antibagno con bagno ed un secondo antibagno con bagno accessibile ai disabili ed un bel locale di deposito dotato di finestre. Per informazioni chiamare Estìa Immobiliare tel. 0306377658. Collaboriamo con tutte le agenzie. www.estiaimmobiliare.com

Mazzano – A meno di 5km dal casello di Brescia EST, e affacciato sulla SS Gardesana, garanzia di forte visibilità, proponiamo in vendita un complesso su due livelli con area esterna e piazzale fronte strada. La soluzione si sviluppa in un corpo di fabbrica che fa capo a due diverse proprietà unite nell'intenzione di vendere: - Rustico al piano terra di 960 mq proprietà persona fisica pertanto soggetta a imposta di registro - Zona di produzione/commerciale di categoria D/8 al piano primo, servita da rampa riscaldata e oggi utilizzata come concessionaria auto, finita perfettamente e con una zona uffici separata. - Area esterna lungo tre lati con due piazzali fronte e retro per complessimi 1200 mq. Peculiarità interessante la parete a vetrate che affaccia sulla Gardesana per garantire ulteriore visibilità degli interni del piano primo. La soluzione è ideale per chi ha necessità di una sede mista con logistica al piano terra, esposizione/commerciale al piano primo e uffici già finiti. Considerata la presenza di due distinte proprietà, le unità PT e P1 sono acquistabili anche separatamente. CLASSE ENERGETICA: G - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 100.24 kWh/m²/anno Specialist: Marco Copeta - copeta@benimpre.com www.benimpre.com – 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale - Industriale, e da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare.

Via Cremona / Via Volta

VENDITA NEGOZIO DI ABBIGLIAMENTO PER BAMBINI A BRESCIA BRESCIA - in via della Volta, a pochi passi dal terminal della Metropolitana, proponiamo attività di vendita di abbigliamento per bambini 0-16 anni multimarca. Locale moderno, ristrutturato nel 2015, anno di apertura dell'attività, superficie di circa 90mq composto prevalentemente dalla zona dedicata alla vendita e da due locali attualmente adibiti a magazzino. L'attività molto conosciuta, non solo in città ma anche in tutta la provincia e città limitrofe grazie agli investimenti operati per la vendita on-line con catalogo prodotti sempre aggiornato e la selezione di alcuni fra i più importanti marchi del settore quali Tommy H, Guess, Twinset, Diadora, Calvin Klein, Sarabanda, Pinko etc, che prevedono anche una garanzia di esclusività di zona. Il punto vendita è gestibile da una sola persona. Contratto di locazione con formula commerciale 6+6 euro 800/mese, nessuna spesa condominiale, completamente autonomo per quanto concerne le utenze. L'attività viene ceduta con stock di magazzino presente incluso e valutato con inventario. La proprietà è disponibile a primo periodo di affiancamento. Valutabili condizioni di pagamento rateizzato in 12 mesi a fronte di un anticipo minimo del 60%. Responsabile incaricato: Fabio Ferretti - 0300982096 - ferretti@benimpre.com www.benimpre.com – www.mondoattività.com - 0300982096 Mondo Attività è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Mondo Attività offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la valutazione e la compravendita di Attività Commerciali.

Centro Città

Brescia, Via San Rocchino, affascinante villa storica in posizione pedecollinare e luminosa che offre la possibilità di usufruire del verde circostante ma anche vicina al Centro Storico della città e tutti i suoi servizi. La villa si sviluppa su più livelli, con diversi spazi esterni terrazzati dai quali si può apprezzare un gradevole panorama, gli ambienti interni sono distribuiti in modo funzionale, le finiture di pregio sottolineano la storicità dell’edificio, possibilità di ascensore interno. Nella zona giorno troviamo un ingresso di rappresentanza nell’ampio salone arricchito da camino, zona pranzo e cucina separata con grande dispensa. Comodo guardaroba e bagno di servizio. Sullo stesso piano bellissima veranda decorata con vetri smerigliati in stile. Al piano superiore nella zona notte sono presenti due camere da letto matrimoniali con bano, camera padronale con cabina armadio e bagno. Sullo stesso piano ulteriore terrazza panoramica. Infine, l'ultimo piano, è formato da quello che potrebbe essere un appartamento di buone dimensioni, volendo anche completamente indipendente con grande spazio esterno che si sviluppa sul fianco della collina. Nel piano seminterrato troviamo garage doppio con basculante elettrica e uno spazio ludico/palestra con bagno. CLASSE ENERGETICA: A2 - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 29 kWh/m²/anno Responsabile incaricato: Michele Falocchi - 348/7063051 falocchi@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI RESIDENZIALE è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI RESIDENZIALE è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI RESIDENZIALE: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Immagina di svegliarti ogni mattina in un paradiso di luce e comfort, circondato dalle bellezze della Franciacorta. Nel tranquillo comune di Capriolo, ti presentiamo un'appartamento che trasforma ogni giorno in un'esperienza emozionante. Questo elegante appartamento si trova in un'esclusiva residenza di soli 9 unità, distribuite su 3 piani e servite da un moderno ascensore panoramico in cristallo. Una vera gemma tra le colline della Franciacorta! Appena varchi la soglia, sarai avvolto da spazi ampi e luminosi, grazie alle generose superfici vetrate che fanno danzare la luce naturale in ogni angolo della casa. La zona giorno è un vero capolavoro di design, con un serramento ad angolo tutto vetro che si apre su una terrazza coperta di ben 40mq, regalandoti una vista mozzafiato sui vigneti circostanti. La cucina semiabitabile è un'oasi di eleganza e funzionalità, separata dalla zona living per permetterti di esprimere al massimo la tua creatività culinaria. La zona notte, completamente rivestita in parquet a listoni, accoglie due spaziose camere da letto e due bagni impeccabili, uno en-suite con vasca e l'altro con una moderna doccia. Ma non è tutto! Questo appartamento è all'avanguardia in termini di comfort e sostenibilità. Dispone di riscaldamento e raffrescamento a pavimento grazie a un impianto geotermico assistito da pannelli fotovoltaici, ti garantiscono il massimo comfort in ogni stagione, riducendo al minimo l'impatto sull'ambiente. Il sistema di ricircolo dell'aria con controllo elettronico dell'umidità relativa assicura un ambiente sempre fresco e salubre, mentre il doppio cappotto in lana di roccia con ben 220 mm totali d'isolamento ti permette di vivere in un ambiente silenzioso e accogliente. Certificato in CLASSE A KLIM@HOUSE La domotica, poi, ti mette al comando di ogni aspetto della casa con un tocco di smartphone, per un'esperienza di vita moderna e senza complicazioni. Serratura d'ingresso programmabile e personalizzabile con impronte digitali in modo da dare accessi limitati e controllati ad esempio al personale di servizio. E per completare questa offerta straordinaria, c'è anche un'autorimessa doppia con basculante motorizzata, che proteggerà le tue preziose auto con stile. Questa è la tua occasione per vivere in un luogo dove l'emozione e il comfort si fondono in un'armonia unica. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di possedere un pezzo di paradiso in Franciacorta. Contattaci oggi stesso e rendi realtà il tuo sogno di casa! Telefono: 030.7357222 Cellulare: 320.6524795 Email: info@toscanicasa.it Facebook: @ToscaniCasa Sito: toscanicasa.it

Brescia Est

Buffalora, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita villa in residence con piscina, zona barbeque e piccola spa con sauna e palestra. La proprietà, ristrutturata recentemente con cura ed attenzione nei dettagli è dotata di ogni confort e si sviluppa su due livelli oltre al piano interrato inglobato sapientemente nel sapore industrial chic della casa. Completano la soluzione due corti esclusive e due box doppi. Nel quartiere di Buffalora sono presenti tutti i servizi di prima necessità, è servito da bus che porta fino alla metropolitana ed è in prossimità della tangenziale sud. Rif.v2301

Mazzano, Brescia

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T

90 ㎡

MOLINETTO DI MAZZANO, NUOVO CANTIERE CONSEGNA PREVISTA AUTUNNO 2024. In contesto di sole quattro unità vendiamo appartamento quadrilocale al piano terra con doppio giardino privato uno frontale di 40 mq (compresi camminamenti) e uno più piccolo laterale di 25 mq, con comodo ingresso pedonale indipendente. La soluzione si sviluppa internamente con zona giorno e angolo cottura, tre camere di cui una matrimoniale e due singole, un bagno finestrato e con doccia. Collegamento con comoda scala esterna che serve l’interrato con accesso diretto nella cantina-lavanderia di 25 mq con finestra e autorimessa di 25 mq con basculante larga 3 metri. Ottime finiture da capitolato incluse nel prezzo: predisposizione climatizzatore zona giorno e zona notte, riscaldamento a pavimento, raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica, sanitari sospesi, pannelli fotovoltaici da 2kw inclusi. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.