A Montalto, nel Comune di Laterina Pergine Valdarno, in zona residenziale, bellissima villa di recente costruzione circondata da un ampio parco privato recintato. Si accede all'immobile da un loggiato che contorna tutto perimetro della casa: l'ingresso si affaccia direttamente sul un grande soggiorno con camino e prosegue in una zona living e zona pranzo. Grande cucina abitabile, che si affaccia sul giardino e sul loggiato, con vano dispensa. Allo stesso piano, si passa nel reparto notte, suddiviso in tre camere, tutte con accesso al portico e a balconi, e ai due servizi (uno dei quali con vasca idromassaggio). Al piano primo, mansarda abitabile composta da un'ampia zona living con accesso ad un solarium, una camera da letto con balcone ed un servizio. Al piano seminterrato, sempre con accesso interno dalla zona giorno, troviamo un'ampia taverna con cucina con forno in muratura e caminetto, zona soggiorno, una sala palestra, un bagno, una lavanderia stireria, ed altri vani ripostiglio e tecnici. Collegato a questo ambiente, un garage di circa 50 mq al quale si accede anche da una scenderia carrabile in pietra accessibile da cancello automatico Il giardino è servito da pozzo artesiano e da irrigazione automatica. La villa presenta rifiniture di pregio (dal parquet, rivestimenti scelti di ottima fattura ed infissi di ottima qualità) ed è dotata di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico e impianto d'allarme. Giudizio ottimo

Laterina, all'interno di colonica ristrutturata in perfetto stile toscano, con 1600 mq di giardino, vendiamo due appartamenti posti al piano terra e primo. - Al piano terra, appartamento di 80 mq composto da cucina, sala pranzo, salotto, bagno con box doccia e camera matrimoniale. Loggiato che si affaccia sul giardino. Attualmente a destinazione d'uso diversa, facilmente e con poca spesa trasformabile a civile abitazione - Al piano primo, con accesso da scale esterne, appartamento di circa 100 mq composto soggiorno di ingresso, ampia cucina, salotto/sala pranzo, camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno e ripostiglio Impianti di riscaldamento separati, ristrutturazione del 2001 Completano la vendita posti auto, orto, porcilaia, annessi e terreno antistante l'edificio di 4.000 mq

Questa bella villa si trova vicino ad un borgo Toscano con tutti i servizi raggiungibili a piedi, nella Val di Chiana, la valle nel Sud della Toscana, tra il Lago Trasimeno, Cortona, Arezzo e Siena, circondata da un ampio giardino con piscina, un uliveto, e un terreno seminativo. La villa di circa 280 m2 si trova in condizioni perfette è composta da 2 piani con un appartamento su ogni piano (in totale 5 camere da letto), un garage e un bel terrazzo da cui si gode il magnifico panorama sulle tipiche colline toscane. Un posto con molta privacy, perfetto come prima casa, per 2 famiglie, ma anche per degli affitti brevi! • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 280 m2 • Superficie terreno: 2,7 ha Vendesi Generale • Panorama: 360° • Ubicazione: dolce collina • distanze da centro abitato: Entro 1 km dal paese Paese raggiungibile a piedi con tutti i servizi: bar, ristoranti, supermercato, negozi, banca, posta, farmacia, scuola, ecc. A1 autostrada 5 km, Cortona 24 km, Arezzo 25 km, Lago Trasimeno 34 km, Pienza 38 km, Siena 57 km, aeroporto di Perugia 74 km, aeroporto di Firenze 97 km, aeroporto di Roma 230 km. • Case vicine: meno di 100 metri • Negozi vicini: entro 1 km. • Accesso: strada asfaltata fino alla casa Il fabbricato • Condizioni: Condizioni eccellenti Descrizione interni • Piani: 2 • Piano Terra: Appartamento al piano terra con cucina con camino e forno a legno, cantina/lavanderia, 3 camere da letto, 1 bagno con doccia. • Primo Piano: Appartamento al primo piano con soggiorno con terrazza, pranzo, cucina, 2 camere, 1 bagno con vasca e doccia, e un ampio terrazzo panoramico. • Cucina: 2 cucine attrezzate. • Camere da letto: 5 • Bagni con vasca: 1 • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea Serbatoio di 15.000 lt per acque piovane. Internet via hotspot, ma c'è la fibra ottica nella strada. • Piscina: 6 x 12 m • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Spese e tasse annue: IMU (seconda casa) 1250 Euro • Provvigione: 3,66%, con un minimo di €4.880 (IVA compresa) • Terreno: Giardino con cancello, parcheggio, area piscina e solarium, uliveto (50 piante), terreno agricolo, per un totale di circa 2,7 ha.

Cortona

Casale ristrutturato con giardino.<br>A poca distanza dalla Città di Cortona, si trova questo casale ristrutturato e dotato di ogni confort. Raggiungiamo la proprietà percorrendo una breve strada bianca di proprietà. Al piano terreno troviamo un enorme salone,una cucina abitabile, con accesso diretto al giardino, ed un bagno. Salendo la scala in legno raggiungiamo il piano primo dove si trovano 6 camere da letto molto spaziose e luminose, e due bagni. il piano primo è raggiungibile anche dall'esterno salendo la tipica scala a mattoni con loggiato in stile Toscano.<br>In questo momento è un'unica unità immobiliare, ma sono facilmente realizzabili 2 o più unità abitative. Completa la proprietà un garage doppio, un pozzo, un laghetto e 15.644mq di terreno agricolo oltre al giardino.<br>Nell'immobile sono presenti infissi in legno doppi vetri, zanzariere ed impianto di allarme.<br>Riscaldamento Gpl. <br>E' possibile realizzare una piscina.

Cortona Centro

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Elegante casale recentemente ristrutturato con piscina panoramica e jacuzzi in vendita a Cortona. La location in cui si trova è estremamente comoda e panoramica. SPAZI INTERNI Il casale in pietra di circa 265 mq si sviluppa su due livelli. Il fabbricato è stato recentemente ristrutturato utilizzando materiali di pregio cercando di unire le caratteristiche tipiche dei casali toscani con elementi più moderni. Al suo interno gli spazi sono suddivisi come segue: Al piano terra troviamo la cucina, un antico forno a legna, un bagno, zona living composta da sala da pranzo e salotto, locale tecnico. Proseguendo abbiamo un secondo bagno, un ampio vano attualmente utilizzato come camera e uno studio/libreria. Salendo al primo piano, tramite scala interna o esterna, si arriva alla zona notte, con un disimpegno che conduce alle 3 camere da letto molto spaziose, ognuna delle quali con bagno. Completano la proprietà un vano interrato di circa 20 mq, situato all’esterno dell’edificio principale e composto da una camera con bagno, e una spa di circa 45 mq, con sauna, bagno turco, doccia emozionale, piscina interna con lettini idromassaggio e un bagno/spogliatoio. TERRENO ED ESTERNI All’esterno il casale è circondato da 2 ha di terreno, caratterizzato da prato e uliveto, troviamo la piscina panoramica di 5x 9 mt, con impianto a sale, e una Jacuzzi. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dal pozzo privato. Sono presenti connessione a Internet, aria condizionata, cancello elettrico e impianto di allarme. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio seconda casa o investimento per struttura ricettiva. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. SPESE DI ACQUISTO E TASSE Da calcolare.

Centro Storico

San Domenico pressi, in palazzo dell'800, caratteristico ed unico loft sviluppato su due livelli: 4 vani, due soppalchi e tre servizi, restaurato con cura dei particolari e materiali di pregio. Bellissimo oggetto.

Montevarchi, in campagna ma a pochi minuti dal paese, porzione di colonica da ristrutturare e deruralizzare, composta da appartamento al piano primo di circa 120 mq con 4 ampi vani, cucina abitabile con grande camino e bagno, oltre piccola stanza al piano di ingresso; a piano terra, tre ampi fondi per un totale di 85 mq da poter adibire anche a rustico. L'immobile si affaccia su un ampio giardino/aia di circa 700 mq dove troviamo due annessi per 100 mq, attualmente adibiti a stalla e capanna ricovero attrezzi

UfficioASTE™ propone: Alloggio di civile abitazione in Arezzo, Via Piave 41, posto al piano terzo di uno stabile residenziale e condominiale, di 53 mq e terrazzo di 4,8 mq, comprensivo di due locali accessori posti al piano seminterrato e di una striscia di terreno/giardino adibita a resede esclusivo dell'unita abitativa. L'appartamento è composto da un ampio ambiente adibito a soggiorno-pranzo (dove è presente anche la zona cottura), due camere, un piccolo antibagno antistante il bagno vero e proprio ed una terrazza. L'immobile viene commercializzato tramite asta pubblica che si terrà in data 04/07/2024; le offerte, per una misura minima del 75% del prezzo base dovranno pervenire entro le 12 del giorno precedente l'asta. La nostra agenzia, con esperienza ventennale nel territorio, offre servizi per lo studio della procedura, l'eventuale acquisto con la formula "stralcio del debito" , la preparazione dell'offerta, fino al disbrigo delle pratiche burocratiche per arrivare alla consegna dell'immobile. Inoltre forniamo piena assistenza per la formulazione delle ASTA TELEMATICHE. PREZZO BASE € 64.950,00, OFFERTA MINIMA € 48.712,50. CHIAMACI SUBITO E COGLI L'OCCASIONE! PRENOTA LA VISITA del tuo immobile consultando il nostro sito, www.ufficioaste.com, chiamandoci al numero 3760026919 oppure scrivendo ad info@ufficioaste.com

Ceciliano pressi: in zona residenziale e tranquilla, villetta disposta su due livelli, composta da ingresso, soggiorno, cucinotto, disimpegno, due camere e servizio a piano primo e da locale taverna con caminetto, servizio e garage a piano terra. Giardino recintato con pozzo a comune. Internamente da ristrutturare, esternamente ristrutturata da poco (cappotto, tetto ed infissi esterni nuovi, fotovoltaico e solare termico). € 240.000

All'interno del borgo vendesi due appartamenti, uno al piano terra l'altro al primo piano facente parte di un condominio con soltanto un'altra unità. Si accede, ad entrambi gli appartamenti, da ampio resede a comune, ma hanno ingresso privato. L'appartamento al piano terra, è stato recentemente ristrutturato ed è composto da cucina/soggiorno con caminetto, ripostiglio due camere e un vano di passo ( attualmente adibito a terza camera). Ampia cantina con bagno di sevizio e garage sul retro, ma collegato all'immobile. Piccolo appezzamento di terra nel lato dell'appartamento. Il secondo immobile ha anch'esso ingresso condominiale, si trova al piano pirmo ed è composto da ampia e luminosa zona giorno, con angolo cottura e camino, tre camere da letto e bagno. E' possibile anche la vendita separata. Tsm Giudizio Buono

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nella bella Toscana, a pochi chilometri da Arezzo, vi proponiamo in vendita questo meraviglioso casale eco-friendly con dependance, parco e uliveto. Si trova in una posizione riservata a solo un chilometro dal centro abitato più vicino. SPAZI INTERNI Questo casale è stato realizzato nel 2007, tendendo conto dei criteri della bioedilizia, sulle basi di un antico casale di cui sono stati ripresi numerosi elementi come pietre, architravi e mattoni. La scelta di utilizzare i criteri della bioedilizia ha dato vita ad un edificio a bassissimo impatto ambientale grazie anche all’inserimento di pannelli solari, tetto coibentato e infissi scelti per migliorare l’isolamento termico. Al suo interno il rustico casale, di 392 mq, si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano seminterrato come segue: – Al piano seminterrato troviamo un ingresso che conduce ad un ampio salone con camino, lavanderia, vano tecnico e bagno; – Al piano terra, da cui si accede sia tramite scala interna in legno, sia da scala esterna, abbiamo la cucina con accesso diretto al loggiato, un bagno e uno splendido salone con porte finestre che conferiscono grande luminosità all’ambiente e attraverso cui si può accedere direttamente al giardino. Salendo al primo piano troviamo 2 camere, di cui una con bagno en-suite, e un bagno indipendente, infine il secondo piano ospita un’ulteriore camera e un bagno. Alla casa principale si aggiunge una dépendance di circa 100 mq, attualmente al grezzo, ma che una volta completata potrebbe essere utilizzata per accogliere gli ospiti. TERRENO ED ESTERNI Il casale si trova in una location comoda e riservata a pochi passi da un delizioso paese toscano. Il casale è circondato da un rigoglioso parco di 1,2 ha in cui si trovano 240 piante di ulivo. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: pannelli solari per la produzione di acqua calda e di impianto di riscaldamento a pavimento che sfrutta il nocciolino come combustibile. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e dal pozzo. È presente il sistema per il recupero delle acque piovane. È presente un impianto di fitodepurazione per gli scarichi. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come casa principale, grazie ai suoi spazi confortevoli e alla sua comoda ubicazione. Può essere utilizzata come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana. Una valida alternativa, potrebbe essere quella di continuare l’attività turistico-recettiva avviata dai proprietari. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

sulla setteponti vendiamo villino indipendente completamente rifatto di recente e disposto su 2 livelli per complessivi mq 200 oltre a giardino con piscina l'unità si compone di 6 vani suddivisi in 3 camere da letto sala cucina e 2 bagni oltre a bellissimo patio che si affaccia sulla piscina e giardino e posti auto coperti La villa pur essendo indipendente non è eccessivamente isolata e ben raggiungibile dalla strada della setteponti- Vista panoramica sulla vallata, ben restaurata rispettando lo stile originale Posizione stragica a 10 minuti dal casello autostradale da cui si raggiungono Firenze od Arezzo in meno di 30 minuti Giudizio ottimo

al secondo piano, con ingresso semindipendente e composto da cucina abitabile, bagno, camera matrimoniale, dal pianerottolo si accede a soggiorno e ad altra camera con w.c.. Dal vano scala ci si immette in un ampio garage (25 mq circa) con accesso carrabile dalla strada, sul retro. Tetto ristrutturato qualche anno fa, internamente da rimodernare.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In Toscana, a breve distanza da un tipico borgo storico, vi proponiamo in vendita questo grazioso rustico casale in mattoncini del 1800 ristrutturato. La proprietà comprende anche garage, limonaia, legnaia e 2,2 ha di terreno. La posizione in cui si trova è riservata e allo stesso tempo rimane comoda rispetto ai servizi. SPAZI INTERNI Il delizioso casale è di circa 225 mq e si sviluppa su due piani come segue: Il piano terreno è composto dalla zona giorno formata da un ampio living con camino, una sala da pranzo, una cucina, un bellissimo salone con ampie vetrate sul giardino che creano una splendida atmosfera ed una camera da letto con bagno en-suite. Sempre su questo piano, con ingresso indipendente, ci sono una cantina, un vano tecnico ed un ripostiglio. Salendo a piano primo invece c’è un salotto con camino, una cucina con zona pranzo, una dispensa, 4 camere con bagno en-suite ed un ripostiglio. Il casale risale al 1800 si presenta attualmente in ottime condizioni di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione svolti intorno agli anni 90. I lavoro sono stati svolti nel pieno rispetto della struttura originaria e con materiali tipici della tradizione toscana di alta qualità. TERRENO ED ESTERNI All’esterno la villa è circondata da un meraviglioso parco con tanti angoli deliziosi dove sedersi e rilassarsi in contatto con la natura. Completano la proprietà il garage di circa 80 mq, la legnaia di circa 50 mq, la limonaia di 15 mq e 2,2 ha di terreno di cui 2.820 mq di giardino. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: riscaldamento a gasolio, coadiuvato da tre stufe a pellet. Mentre l’approvvigionamento idrico, è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo privato per l’irrigazione. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, prima residenza che come casa vacanza, dove rilassarsi e trascorrere momenti indimenticabili con famiglia e amici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

vendiamo abitazione con ingresso privato disposta su 2 livelli e più precisamente sala cucina e bagno al piano primo- 2 ampie camere matrimoniali al piano superiore da ristrutturare Libera subito