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L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva un delizioso appartamento al quarto piano di un condominio sito in Via Losanna, nel cuore del centro storico di Aosta. L'unità immobiliare, che è stata finemente ristrutturata nel 2012, si estende su una superficie di 94 mq e comprende ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista dotata di isola centrale, moderna e di design, camera da letto matrimoniale, studio, ripostiglio e bagno con comoda vasca. Completa la proprietà la cantina al piano interrato. La classe energetica D, garantisce un buon livello di efficienza energetica e un risparmio sui costi di riscaldamento e raffreddamento. Il condominio è dotato di un piazzale interno con posti auto condominiali, situazione privilegiata per chi vive in centro storico. La sua posizione centrale permette un facile accesso ai principali servizi e alle attrazioni locali, come negozi, ristoranti e luoghi di interesse storico. Attualmente l'appartamento è affittato con un contratto concordato al canone annuo di 7.200 euro, inoltre tale contratto dà diritto a delle agevolazioni fiscali. Perché scegliere Ultimo piano immobiliare? Scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... Con il tuo aiuto troveremo l'immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate FIAIP... ZERO STRESS... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio...

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L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva un appartamento mansardato al settimo piano di un edificio in corso Battaglione, a pochi passi da Piazza della Repubblica, pieno centro di Aosta. L'alloggio è composto da ingresso, cucina, soggiorno, bagno, due camere da letto e due ripostigli. La riqualificazione energetica in corso, la prossimità alla zona pedonale, la vicinanza a tutti i servizi quali scuole, università, negozi di ogni genere, parcheggi, ecc, rendono questa proprietà un'occasione unica per farne la propria abitazione, ma anche un interessante investimento. Perché scegliere Ultimo piano immobiliare? Scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... Con il tuo aiuto troveremo l'immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate FIAIP... ZERO STRESS... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio...

Erésaz

EMARESE – piccolo comune della Valle d’aosta situato a 1200 m. s.l.m., ottimo punto di partenza per escursioni a piedi, a cavallo, ecc.. , immerso nei colori della montagna in posizione tranquilla, panoramica Nella frazione Eresaz vendiamo appartamento di recente ristrutturazione interna, si sviluppa su un unico livello ed è composto da: ingresso su soggiorno con camino a legna termoventilato e ampia cucina a vista, due camere da letto, una con letto matrimoniale e l’altra con quattro posti letto singoli, bagno con doccia idromassaggio e balcone. Completano la proprietà un posto auto una cantina/lavanderia. L'appartamento ha un'uscita in esclusiva su un piccolo cortile condominiale , che può essere utilizzato per fare grigliate e pranzi all'aperto. Non ci sono spese condominiali. Nella casa ci sono quattro unità abitative. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a pellet e ventilconvettori. L’appartamento è sito in una zona tranquilla, comoda e strategica per visitare tutti le più rinomate località turistiche della Valle d’Aosta.

La Thuile, Aosta

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55 ㎡

Interessante opportunita'! disponibile un alloggio a piano secondo composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, zona pranzo, bagno con finestra, ampia camera da letto organizzata con due zone notte, due balconi. Annessi all'immobile a piano seminterrato un posto auto coperto e una cantina. Giardino condominiale l' appartamento e' situato in frazione arly, zona vicina a tutti i servizi commerciali, di fronte alla pista di fondo e non distante dagli impianti di risalita. L'alloggio e' luminoso in quanto gode di buona esposizione solare, da i due balconi bellissima vista panoramica .

A ca. 15 minuti da Aosta, caratteristico locale con destinazione bar-ristorazione situato accanto al Golf Club Arsanières. L'immobile si sviluppa su tre livelli interconnessi, disponendo di due lati liberi esposti a sud e a nord, e con un'area esterna usufruibile per l'attività. È stato oggetto di un rinnovamento nel 2014, che ha trasformato lo spazio in un ambiente moderno, pur mantenendo un'atmosfera tradizionale locale. L'utilizzo di finiture in legno e pietra, oltre alle travi in legno a vista, conferiscono un tocco di autenticità e charme all'intero ambiente. La disposizione interna degli spazi prevede al piano di ingresso il bar con un ampio bancone per la preparazione delle bevande. Dal bar è possibile accedere alle tre sale del ristorante, distribuite su due livelli e con buona capacità per servire numerosi coperti; la proprietà comprende inoltre un ampio dehors lastricato in pietra e disposto su due livelli, con vista panoramica sui monti circostanti. Questo spazio esterno amplia notevolmente il numero di coperti durante la stagione estiva, permettendo agli ospiti di godersi appieno l'atmosfera e il paesaggio alpino. Al livello inferiore si trova la cucina, spaziosa e luminosa, con ampie aperture affacciate sul dehors, dotata di un pratico montavivande per consegnare i piatti comodamente alla sala. A completare il reparto dedicato alla preparazione delle pietanze, è presente uno spazio con scaffalature e frigoriferi per lo stoccaggio degli alimenti, e una caratteristica cantina scavata nella pietra, che arricchisce ulteriormente l'immobile, per conservare vini e alimenti.

 La proprietà dispone di due bagni per gli ospiti, oltre a un servizio appositamente attrezzato per le persone con disabilità. È presente anche un ripostiglio per la conservazione degli oggetti, una lavanderia per il trattamento dei tessuti e una piccola dependance con due camere da letto e un bagno, adibita come spazio di cambio per il personale. 

Grazie alle sue caratteristiche, questo immobile rappresenta una soluzione pressoché "pronta all'uso", ideale per chi desidera avviare una nuova attività di bar-ristorazione in una location caratteristica.

Ozein

Nel villaggio di Turlin Dessous (1543 slm), Ozein, rustico documento risalente al 1'434, con 12.750 mq di terreno adiacente. La frazione è raggiungibile in macchina percorrendo un breve tratto di strada poderale, fino ad affacciarsi su di una terrazza panoramica naturale isolata dal bosco circostante. Il contesto bucolico, è composto da pochi fabbricati, alcuni dei quali recentemente riqualificati e da una piccola cappella. L'immobile oggetto di vendita, è affiancato ad un'abitazione rimanendo libero su tre lati: sud, ovest e nord.

In villa bifamiliare, vendesi appartamento al piano primo con ingresso indipendente e posto auto privato. L'appartamento che gode un'ottima esposizione e di una bella vista panoramica da un grande terrazzo. E' composto da ingresso direttamente su ampia zona giorno con angolo cottura, soggiorno, bagno con antibagno, ripostiglio finestrato, camera da letto, grande terrazzo coperto e soffitta al piano secondo. Si presenta in ottimo stato ed è venduto completo di arredamento. Possibilità di riscaldamento a pellet o caminetto a legna.

Alle porte di Pont Saint Martin, vendesi casa semindipendente con ampio giardino nei pressi dell'immobile. La casa è composto da un appartamento al primo piano, che dispone di sogg. con angolo cottura, camera, bagno, balcone e al piano terra da grande cantina con volta in pietra; da un altro appartamento al piano secondo composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balcone e cantina; al piano terzo e quarto un ultimo appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera, zona sottotetto, ripostiglio e cantina. Completa la proprietà un deposito di 20 mq. La casa si presenta parzialmente da ristrutturare.

A Chatillon, in zona molto tranquilla, vendesi appartamento di ampie dimensioni con ottima esposizione a sud-est-ovest e vista panoramica. Posto al quinto piano servito da ascensore, è composto ampio ingresso, cucina, grande salone che si presenta molto luminoso, doppi servizi finestrati, quattro camere da letto, due grandi balconi ad angolo e cantina al paino interrato. L'immobile viene venduto completo di arredamento. Parcheggio condominiale.

Ubicata nel cuore della Valle d'Aosta, a pochi chilometri dalle più importanti località sciistiche della regione autonoma, in posizione soleggiata, proponiamo in vendita a Sain Vincent un’ affascinante Villa in stile Liberty , completamente indipendente e particolarmente panoramica. La Villa si distribuisce su 2 piani (3 f.t.) ed è composta da oltre 10 vani, 4 bagni e annessi giardini , terrazzi e 2 garage. Internamente gli spazi sono ben distribuiti. L'Immobile si presenta in ottimo stato all'interno e necessita di eventuali interventi di restauri particolarmente per la facciata. Compatibile con i permessi dell'ufficio tecnico comunale, si presta inoltre per lo sviluppo di nuove attività ricettive, avendo anche le caratteristiche nel posizionare una piscina in uno dei giardini di proprietà. La categoria catastale è A/8. Trattasi di una valida soluzione residenziale abitativa ubicata in una cittadina montana dove sono presenti tutti quei servizi principali per un’ottima qualità di vita.

A Verrès in palazzina storica, ristrutturata con restauro conservativo, si propone appartamento al terzo piano servito da ascensore. L'alloggio con ottime rifiniture e curato nei dettagli è composto da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno notte, 2 camera da letto, bagno con vasca, zona sottotetto al grezzo alta 2,70 nel culmine e si presenta molto luminosa grazie agli ampi velux. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. L'appartamento è luminoso grazie alle ampie finestre, è dotato di porta blindata e videocitofono. Zona centro storico comodo a tutti i servizi. Classe Energetica E - EPgl,nren 139,59

Situata in un una piccola frazione di Bionaz, nella Valle del Gran San Bernardo e in prossimità delle alte vie verso la Svizzera, proprietà a destinazione ricettiva (B&B o Agriturismo), ideale per chi ambisca vivere nella quiete della montagna incontaminata svolgendo una piccola attività nel settore turistico. L'edificio, libero su tre lati, comprende al piano strada un vano atelier-deposito con finestre, la lavanderia e un servizio; al piano primo seminterrato affacciato su di un ampio terrazzo, una caratteristica zona pranzo con cucina a vista sotto un tipico soffitto a volta in pietra naturale; al piano terreno l'ingresso con l'ufficio-reception, una camera a quattro letti e una camera più piccola entrambe con bagno; al piano primo una camera tripla con bagno e due camere doppie con bagno in comune. Un'area di parcheggio privata di ca. 50 mq. adiacente la via di accesso e posta a pochi metri dall'edificio completa la proprietà. Possibilità di acquistare una stalla con annesso appartamento situata a ca. 100 mt., per svolgere attività di agriturismo.

Struttura alberghiera cat. D/2, che si sviluppa su 3 livelli con ampia zona esterna e piscina, giardino, dehors , parcheggio privato coperto, parcheggio privato scoperto e vigneto. La struttura è composta da reception. ufficio, ristorante, cucina, locale forno, sala, sala colazione, enoteca tutta rivestita in pietra con soffitto a volta, 22 camere con bagno e balcone, terrazzi, ascensore, sottotetto, vari locali tecnici, 2 appartamenti di cui un bilocale e un trilocale, cantine, depositi, bagni per le zone comuni. La piscina esterna è stata realizzata nel 1992. Dispone di impianti solare termico e impianti fotovoltaici, caldaia a gas e caldaia a pellet. La struttura si presenta di ristrutturare.

Immersa nella natura prestigiosa villa bifamigliare, in posizione strategica ideale per raggiungere velocemente i principali luoghi di interesse culturali come il Forte di Bard e le piste da sci di Gressoney, Gaby e Coumarial, unendo così comodità e tranquillità. La villa è composta da due unità abitative con ingressi indipendenti e si sviluppa su due piani. Curata nei minimi dettagli dispone di riscaldamento a pavimento e indipendente in ogni stanza, videocitofono e allarme. L'unità abitativa principale è composta da ingresso, ampia cucina abitabile, dispensa, grande salone, disimpegno notte, 2 bagni finestrati, due ampie camere da letto, grande soppalco e taverna con riscaldamento autonomo a pellet. L'altra unità abitativa è composta da soggiorno con angolo cottura con balcone, disimpegno, ampio bagno con doccia e finestrato, soffitta non abitabile, locale lavanderia e cantina. Completa la proprietà una grande autorimessa di 140 mq con annesso bagno. La villa è circondata da circa 1.000 mq di giardino ben curato con irrigazione automatizzata e zona barbeque.

Accogliente appartamento al piano terra con ingresso indipendente, piccola corte di proprietà e giardino ad uso esclusivo. In piccola palazzina con solo 6 unità abitative, l'appartamento libero su tre lati con vista sul Forte di Bard, si presenta in perfette condizioni, molto luminoso ed è venduto completo di cucina con elettrodomestici. E' composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista e corte privata, studio adibito a cameretta, disimpegno, bagno finestrato con doccia e camera matrimoniale con balcone. Completano la proprietà al piano interrato il locale caldaia, ampio box auto piastrellato con lavatoio e posto auto privato esterno a cui si accede con cancello elettrico.