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Villa a Schiera di Nuova Costruzione: Modernità e Sostenibilità a Sabbione, Reggio Emilia Vi presentiamo con entusiasmo questa nuova costruzione di ville a schiera, situata in una zona tranquilla e verde di Sabbione, Reggio Emilia. Caratterizzate da un design moderno e certificazione di Classe A4, queste ville offrono il massimo risparmio energetico e un ambiente sano per la vostra famiglia. Caratteristiche Principali: Classe Energetica: A4 - Certificazione Green Passive House: Garantiamo un ambiente ecologico e energeticamente efficiente per il vostro benessere. Design Moderno: Gli interni spaziosi e luminosi con finiture di qualità offrono comfort e praticità. Spazi Esterni: Godetevi il vostro giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta e per condividere piacevoli momenti con amici e familiari. Posizione Panoramica: Ammirate la bellezza della natura circostante da ogni angolo della vostra casa. Composizione Interna: Piano Terra: L'ingresso vi accoglie in un ambiente ospitale, con soggiorno e cucina adatta a cene in famiglia. Il giardino è accessibile direttamente dal soggiorno, mentre il garage offre un comodo parcheggio. Primo Piano: La camera da letto padronale con bagno privato e cabina armadio, due camere matrimoniali e un bagno completano il piano superiore. Caratteristiche Costruttive: Tecnologia Avanzata: La costruzione con moduli armati A-System di ultima generazione per isolamento termico e acustico superiore. Questo materiale certificato e garantito Anti Muffa Anti Umidità, Anti topi, Anti Termiti, ha una resistenza sismica superiore ad una classica casa in laterizio o legno. Tempi di costruzione significativamente più veloci rispetto alle costruzioni tradizionali. Rispetto per l'Ambiente: La posizione in una zona verde testimonia il nostro impegno per la sostenibilità ambientale. Questa è un'opportunità ideale per chi cerca una casa moderna e rispettosa dell'ambiente. Contattateci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Referente: Valerio Sinisi Telefono: +393425026358 Email: valerio.sinisi@casain.casa

Casa abbinata in sasso da terra a tetto con ingresso privato e area cortiliva privata. L'immobile si sviluppa al piano terra da ampio ingresso luminoso, soggiorno con cucina a vista facilmente separabile, disimpegno, ripostiglio con attacchi lavanderia e grande bagno; al primo piano disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali; al piano sottotetto 2 ampi locali sottotetto mansardati oltre a disimpegno e ripostiglio. Due posti auto. Referente Simona Campani cell 338 3921794

Il Team Immobiliare Baratti propone in vendita casa colonica con giardino, annessa ex stalla e barchessa, tra i comuni di Luzzara, Guastalla e Reggiolo accesso carraio su arteria stradale. L'abitazione parzialmente ristrutturata si sviluppa su due livelli: al piano terra l'ingresso da accesso a sala, cucina attigui, locale disbrigo e camera; al primo piano altre 2 camere da letto e bagno, la soffitta è accessibile da scala interna. Il porticato della ex stalla è accessibile anche da porta interna realizzata nell'ingresso dell'abitazione. La barchessa, interamente da recuperare, è situata nell'ampio giardino di circa 1500 mq. destinato interamente a verde privato con piantumazione autoctone e ciliegi da fiore. Per maggiori informazioni contattateci al 0376 536868

Per chi cerca una soluzione indipendente e nuova da poter personalizzare, proponiamo splendida villa al grezzo di categoria energetica A4 su lotto di quasi 1100 mq. Nell'immobile troviamo al piano primo ampio soggiorno con possibilità di cucina ad isola in open-space o separata a scelta del cliente ed accesso al balcone, camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola, bagno e zona studio dove si può ricavare un' altra camera; Al piano terra, ampia taverna, lavanderia e garage doppio in larghezza. Possibilità di creare un mini appartamento. L'immobile è ancora personalizzabile anche dal punto di vista di pareti divisorie interne. Completa la proprietà giardino privato e terrazzo di mq.29 con predisposizione per piscina idromassaggio, un valore aggiunto di spazio esterno. L'immobile è stato edificato con una struttura in acciaio pesante ad alto potere antisismico e il tetto è ad alto potere isolante. Gli infissi sono previsti a triplo vetro per il massimo isolante termico ed acustico. La struttura è stata predisposta per porte maggiorate a larghezza cm. 90 e zona ascensore (marca Vimec) che va da garage a piano superiore. Ottimo per chi volesse abbattere le barriere architettoniche! Il prezzo si intende per la casa allo stato attuale e consegna immediata. Disponibile computo metrico per terminare la casa in 4/5 mesi con possibilità di impianti e finiture a propria scelta e gusto.

Per chi desidera risiedere in una soluzione semi indipendente in collina; proponiamo in vendita a Baiso in zona panoramica, porzione di casa libera su tre lati cosi suddivisa : al piano terra troviamo l'area cortiliva esclusiva, ingresso, soggiorno con camino, cucinotto, zona pranzo, cantina, legnaia e bagno; al piano primo: quattro camere da letto e disimpegno; al piano secondo: unico vano sottotetto. A corpo staccato in vendita con l'abitazione troviamo pollaio con terreno, deposito attrezzi, stalla con fienile e tettoia.

Reggio Nell'emilia, Reggio Emilia

In posizione incantevole, immersa nella tranquillità ma allo stesso tempo vicino alla città, proponiamo villa centrale di ampie dimensione; è stata costruita con l'obiettivo di riunire due famiglie, entrambi i piani sono in superficie utile; la villa è composta dalla seguente maniera - al piano terra troviamo un'ingresso disimpegnato, soggiorno ampio con angolo cottura con grande vetrata che permette l'accesso al verde privato, disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale e bagno; al piano primo in doppio volume troviamo il secondo soggiorno con cucina (open) seguita da una ampia loggia esposta ed est, disimpegno notte composto da 3 camere grandi di cui una con terrazzo, due bagni e per finire una garage doppio. La villa è ancora da personalizzare all'interno, la scelta del pavimento così come delle altre finiture faranno parte del prezzo.

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Hai sempre desiderato vivere in centro storico? Ecco una splendida porzione di ben 150 mq corredata da un bel garage, ideale per godersi la vita in centro storico in totale comodità. A due passi da Corso Garibaldi proponiamo una porzione di fabbricato terra-tetto distribuita su quattro livelli così composta: al piano terra uno spazioso ingresso, ampio bagno lavanderia con vasca, cavedio con ripostiglio. Al primo piano troviamo sala e cucina ed un secondo bagno; al secondo piano un ampia matrimoniale, una camera singola ed piccolo bagno di servizio. Al piano mansardato altra grande camera e ripostiglio. L'immobile è già in ottime condizioni ed è dotato di infissi con doppi vetri. Completa la proprietà il garage di 19mq in grado di ospitare anche un auto di dimensioni importanti. Referente Maria Laura Salsi 340 6367483 marialaura.salsi@casain.casa

Stai cercando una casa indipendente con la possibilita' di realizzare due unità abitative, in zona Ca' de Caroli di Scandiano? Ecco la proposta per te! Ti proponiamo una villa indipendente con giardino esclusivo, in ottima posizione tra Scandiano e Reggio Emilia. La casa è composta composta al p.terra da ingresso, ampio salone, cucina con tinello e bagno di servizio; al piano primo tre camere da letto, bagno con ampia doccia ed un'altra doccia separata. Sottotetto di 100 mq Giardino esclusivo di 365 mq con accesso anche carraio. Completano la proprieta' due cantina retrostanti. L'immobile è perfetto per creare due unita' abitative un abitazione al piano terra ed un ampio appartamento al piano superiore con annesso sottotetto. La proposta è ottima, chiamaci per informazioni! Per informazioni rivolgersi a: Gianluca Signoriello 329 1039376 mail: gianluca.signoriello@casain.casa Simona Campani 338 3921794 mail: simona.campani@casain.casa

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San Bartolomeo, in residence con piscina, proponiamo villetta a schiera indipendente del 2001 di circa 111 mq., sviluppata su tre livelli, composta da: piano terra con ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno e balcone con scala che si collega al comodo giardino con vista sui campi aperti. Proseguendo al piano primo troviamo due camere da letto ed ulteriore bagno, il tutto con travi a vista. Al piano interrato ampia taverna con accesso diretto al giardino di proprietà esclusiva ed una stanza pluriuso. Completa la proprietà il garage di pertinenza. Possibilità d'arredo di cucina completa e stufa a pellet. Tetto rifatto nel 2023 con installazione d'impianto di fotovoltaico (3kw). Previsto rifacimento completo della piscina già deliberato nel 2025. Consegna dell'immobile in 12 mesi. Ottimo immobile per chi ama la tranquillità e gli spazi aperti!

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Villa a Schiera di Nuova Costruzione: Modernità e Sostenibilità a Sabbione, Reggio Emilia Vi presentiamo con entusiasmo questa nuova costruzione di ville a schiera, situata in una zona tranquilla e verde di Sabbione, Reggio Emilia. Caratterizzate da un design moderno e certificazione di Classe A4, queste ville offrono il massimo risparmio energetico e un ambiente sano per la vostra famiglia. Caratteristiche Principali: Classe Energetica: A4 - Certificazione Green Passive House: Garantiamo un ambiente ecologico e energeticamente efficiente per il vostro benessere. Design Moderno: Gli interni spaziosi e luminosi con finiture di qualità offrono comfort e praticità. Spazi Esterni: Godetevi il vostro giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta e per condividere piacevoli momenti con amici e familiari. Posizione Panoramica: Ammirate la bellezza della natura circostante da ogni angolo della vostra casa. Composizione Interna: Piano Terra: L'ingresso vi accoglie in un ambiente ospitale, con soggiorno e cucina adatta a cene in famiglia. Il giardino è accessibile direttamente dal soggiorno, mentre il garage offre un comodo parcheggio. Primo Piano: La camera da letto padronale con bagno privato e cabina armadio, due camere matrimoniali e un bagno completano il piano superiore. Caratteristiche Costruttive: Tecnologia Avanzata: La costruzione con moduli armati A-System di ultima generazione per isolamento termico e acustico superiore. Questo materiale certificato e garantito Anti Muffa Anti Umidità, Anti topi, Anti Termiti, ha una resistenza sismica superiore ad una classica casa in laterizio o legno. Tempi di costruzione significativamente più veloci rispetto alle costruzioni tradizionali. Rispetto per l'Ambiente: La posizione in una zona verde testimonia il nostro impegno per la sostenibilità ambientale. Questa è un'opportunità ideale per chi cerca una casa moderna e rispettosa dell'ambiente. Contattateci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Referente Sviluppo immobiliare : Valerio Sinisi Tel: +393425026358 Email: valerio.sinisi@casain.casa

Correggio, Reggio Emilia

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2

1

362 ㎡

Casa terracielo in centro a Correggio, sviluppata su due piano oltre a sottotetto, composta al piano terra di ingresso, ampio garage di mq. 107 in cui si trova il locale ad uso lavanderia/centrale termica; al piano primo ampio appartamento composto da ingresso su grande open space dove si sviluppano il soggiorno-pranzo, la grande cucina con balcone e dispensa, due ampie camere da letto, due bagni. L'accesso al sottotetto avviene dal disimpegno del soggiorno. La casa è stata oggetto di una importante ristrutturazione, è dotata di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, climatizzazione con pompa di calore, infissi con vetri basso emissivi. E' possibile realizzare la terza camera da letto. Molto bello.

Reggio Nell'emilia, Reggio Emilia

2

1

2

75 ㎡

Appartamento completamente arredato, posto in piccola palazzina in zona tranquilla, l'immobile è caratterizzato dalla luminosità e della buona distribuzione dei suoi spazi, posto all'ultimo piano di una palazzina di solo 7 unità con caldaia autonoma ed è composto da ingresso su ampio soggiorno con loggia esposta ad sud-ovest, cucina semiabitabile, disimpegno con cabina armadio, zona notte composta da camera matrimoniale e camera singola ma spaziosa; al piano terra una autorimessa singola con cantina Disponibilità immediata

A pochi passi dal centro di Viano e a soli 10 km da Scandiano, vi presentiamo un affascinante stabile parzialmente ristrutturato, ideale sia come investimento per unità residenziali da mettere a reddito, sia per più famiglie in cerca di spazi comodi, vista panoramica e la possibilità di personalizzare gli ambienti. L'edificio è composto da tre unità abitative indipendenti, ognuna con il proprio ingresso, garantendo privacy e comfort. Ristrutturazione Parziale: L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione parziale, offrendo un equilibrio tra il fascino dell'architettura originale e le comodità moderne. Ampio Terreno Boschivo: Un punto distintivo è il terreno annesso, esteso per 8700 mq, in gran parte boschivo. Questo offre un'opportunità unica per attività all'aperto, come passeggiate rilassanti o pic-nic in famiglia. Dettagli Tecnici: Località: Viano, a pochi passi dal centro. Distanza da Scandiano: Solo 10 km, rendendo l'immobile facilmente accessibile. Terreno: 8700 mq, in gran parte boschivo. Possibilità di Personalizzazione: Gli ambienti possono essere personalizzati per soddisfare le esigenze specifiche degli acquirenti. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Questa è un'opportunità unica che combina la versatilità dello stabile con la comodità della vicinanza al centro cittadino. Non lasciatevela sfuggire! Referente Sabrina Montisano 392 9622090 sabrina.montisano@casain.casa

GUASTALLA-VILLA SINGOLA CON ANNESSI LOCALI AD USO DEPOSITO/MAGAZZINO ED AMPIO GIARDINO-In frazione di Guastalla a soli 5 minuti dal centro, proponiamo in vendita questa interessante proprietà, perfetta per chi cerca spazio, indipendenza e quiete. L'abitazione si sviluppa su due piani ed è caratterizzata da ampi e confortevoli spazi, ideali per una famiglia numerosa. Varcato il portico e il corridoio d'ingresso troviamo un luminoso soggiorno comunicante con un'accogliente taverna accessoriata di camino, una spaziosa cucina-pranzo ed un locale tecnico-lavanderia con uscita all'esterno. Il piano superiore mansardato comprende dapprima il bagno padronale con doppio lavabo, box-doccia e vasca e la prima camera da letto, a seguire altre due camere ed un comodo ripostiglio. Tutte le camere accolgono facilmente un letto matrimoniale. Un ampio porticato in legno chiuso con vetrate, che funge in parte da copertura per cicli e vetture, e dove è stata allestita una funzionale cucina estiva con tanto di forno a legna, collega la casa ad un secondo corpo staccato nel quale, oltre alla capiente autorimessa, trovano collocazione un paio di vani ad uso deposito-magazzino al piano terra ed uno spazio sottotetto-soffitta sovrastante, servito da scala esterna, ampiamente utilizzabile; locali questi ideali per piccole attività di bricolage, artigianato, palestra domestica, hobby. Il grande giardino ben curato consente di trascorrere momenti di relax o di convivialità all'aperto. Rimodernata nel tempo (pannelli solari, infissi con vetrocamera, porta d'ingresso blindata, pavimenti, impianto di aria condizionata, impianto di allarme, depuratore dell'acqua, porticati esterni, ecc.), l'abitazione sarà consegnata libera al rogito, pronta per essere abitata. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci!

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Rivalta: Proponiamo casa indipendente su lotto di 1400 mq, sviluppata su due piani di circa 85 mq cadauno, con la possibilità di realizzare al piano terra ampio mini appartamento. Il primo piano è composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, ampio bagno con doccia e due camere matrimoniali. Inoltre l'immobile ha una potenzialità edificatoria tale da permettere la realizzazione, all'interno dello stesso lotto, di una soluzione indipendente di circa 100 mq oltre ai servizi.